3.5 locali Wohnung a Clarens

Incantevole appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano di un piccolo edificio a Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux, con vista panoramica mozzafiato.

L'appartamento è distribuito su un livello e consiste in:

• Un ingresso.
• Un bagno con doccia, WC e lavabo.
• Una cucina parzialmente aperta, attrezzata, sul soggiorno.
• Un soggiorno-pranzo di circa 23 m2 con accesso al balcone.
• Una camera da letto di circa 15 m2 con accesso al balcone.
• Una camera da letto di circa 19 m2 con 2 finestre e 1 lucernario.
• Un bagno con WC, lavabo e finestra.
• Un corridoio con armadio a muro.
• Un balcone di circa 6 m2 che offre una vista panoramica mozzafiato.

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'130.- al mese, comprese utenze e garage. Il contratto di locazione ha una durata di un anno e si rinnova tacitamente per lo stesso periodo; inizia il 1° giugno di ogni anno con un preavviso di 4 mesi.

Un seminterrato, compreso nel prezzo, e un garage, venduto separatamente a CHF 30'000.-, completano l'appartamento.

Le superfici indicate sono indicative.

Situazione:

Questo incantevole appartamento si trova nel sottotetto di un piccolo edificio nel centro di Tavel sur Clarens, nel comune di Montreux.

La sua posizione dominante offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne.

La luminosità è buona grazie all'orientamento a sud e ovest.

Costruzione:

L'edificio è stato costruito tradizionalmente nel 1985 e si trova in buone condizioni grazie alla manutenzione regolare.

L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 2017.

Il riscaldamento centrale a gas dell'edificio è stato rinnovato nel 2014; la distribuzione negli appartamenti avviene attraverso radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di doppi vetri isolanti.

Le tende da sole sono manuali.

L'edificio è classificato nella categoria energetica "C" secondo il certificato CECB.

L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso all'appartamento.

Servizi:

La scuola elementare Rambert è a circa 5 minuti a piedi, come le prime fermate dell'autobus VMCV.

L'ufficio postale di Clarens e la stazione ferroviaria CFF sono a circa 7-8 minuti a piedi; il centro commerciale di Clarens è un po' più lontano.

L'accesso autostradale di Montreux è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali strade in direzione Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese e le stazioni sciistiche.