1.5 locali Wohnung a Clarens

Situazione privilegiata per questo appartamento di 1,5 locali di circa 34 m2 e il suo balcone di circa 9 m2 all'ingresso di Montreux con una bella vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.

Situato al 3° piano, questo immobile abitabile può essere liberato rapidamente se desiderato e consiste in:

• Un ingresso con un armadio a muro doppio.
• Un bagno con vasca da bagno, lavabo e water.
• Un ampio, luminoso soggiorno-pranzo-camera da letto con una grande vetrata che consente l'accesso al balcone e la goduta della bella vista del lago e delle montagne.
• Una cucina indipendente attrezzata.
• Un balcone di circa 9 m2 dal quale si può godere appieno della bella vista panoramica del lago di Ginevra e delle montagne.

Un box cantina incluso nel prezzo di vendita, nonché un posto auto al chiuso, venduto in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 40'000.-, completano questo immobile che può essere acquistato come residenza principale o secondaria, e anche come appartamento vacanze per stranieri non residenti.

Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

COSTRUZIONE:

L'edificio è stato costruito tradizionalmente all'inizio degli anni '80 con materiali di qualità; è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

L'appartamento è in buone condizioni con finiture originali; una ristrutturazione secondo i gusti moderni può essere pianificata se desiderata.

Il riscaldamento centralizzato è distribuito da radiatori.

Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti doppi che garantiscono un buon comfort.

La tenda della finestra nonché la vela solare del balcone sono manuali.

Il pavimento è in parquet di legno nel soggiorno-pranzo-camera da letto e nell'ingresso; è in piastrelle nel bagno e in cucina.

L'edificio è dotato di un grande ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani.

L'edificio dispone di un grande locale per biciclette, scooter e passeggini.

SERVIZI:

L'edificio si trova a circa 150 m dalla riva del lago di Ginevra e dalla bella, fiorita passeggiata di Montreux.

Le fermate degli autobus VMCV, a circa 250 m di distanza, consentono di partire in direzione di Montreux o Clarens e anche verso Villeneuve, La Tour-de-Peilz e Vevey.

L'uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in 5-6 minuti in auto, il che consente un rapido accesso alle principali arterie stradali in direzione di Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia nonché le stazioni sciistiche vaudoise e vallesane.

Le stazioni ferroviarie CFF di Clarens e Montreux sono a circa 15 minuti a piedi.