740'000
CHF740'000
Chur: appartamento mansardato di 5,5 locali ristrutturato con fascino
Questo appartamento mansardato di 5,5 locali ristrutturato a Chur combina comfort di vita moderno e fascino particolare. Le travi a vista, le falde del tetto accoglienti e il caminetto creano un'atmosfera conviviale. I negozi, i ristoranti e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi e assicurano brevi percorsi nella vita quotidiana.
Con l'ascensore o via le scale, si può accedere al piano mansardato. Nell'ingresso, gli armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico; un bagno con doccia completa questo spazio. Il corridoio conduce alla cucina aperta con un'area di vita e di pranzo adiacente. Qui, c'è spazio per la cucina in comune, le serate sociali e le ore tranquille al fuoco. L'accesso diretto al balcone estende lo spazio di vita all'esterno.
La camera principale è situata a destra dell'area di vita e offre un rifugio personale con il proprio bagno en suite e un accesso diretto al balcone. I pannelli di pietra dal pavimento al soffitto danno al bagno un elegante aspetto da hotel. Tre altre stanze nella parte posteriore dell'appartamento possono essere utilizzate secondo le proprie esigenze come camere dei bambini, uffici a casa, studi o camere degli ospiti.
Il balcone invita a lasciare lo sguardo vagare nel verde e a lasciare dietro di sé la routine quotidiana per un momento. La parte più grande, orientata a sud-est, offre anche bei raggi di sole in inverno. Sulla parte est, si può trovare un posto ombreggiato per i giorni caldi d'estate, a seconda dell'ora del giorno.
Una torre di bucato privata offre un comfort aggiuntivo. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF.-- Un locale per biciclette e un locale di bucato sono a disposizione per un uso condiviso.
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Il prezzo richiesto è del 22.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 740'000
CHF 954'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Signinastrasse 17 7000 Chur
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 112 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Nadine Blatter