795'000
4.5 locali Appartamento a Chur
CHF795'000
Descrizione
Vivere nel centro della città alpina di Chur
Entrando nell'appartamento di 4,5 locali al terzo piano, si è accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici e un piano ben pensato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con ampie facciate di finestre. L'accesso diretto al balcone soleggiato offre una bella vista sul Brambrüesch di Chur e gli spazi verdi circostanti. La cucina ben curata e modernizzata impressiona con materiali di alta qualità, elettrodomestici integrati contemporanei e molto spazio di stoccaggio. Tre camere polivalenti offrono sufficiente spazio per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. Una delle camere ha anche un accesso diretto al balcone. L'offerta di locali è completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. L'offerta di locali è completata da una stanza da hobby o laboratorio privata, un compartimento di cantina, nonché una lavanderia e un locale biciclette utilizzabili in comune. Questi complementi offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e possibilità di utilizzo polivalente. L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e combina proporzioni di locali spaziosi con una posizione di vita centrale attraente.
L'appartamento convince con la sua posizione di vita centrale e ben collegata. Inserito tra i quartieri popolari di Wiesental, Lacuna, Masans e Loë, i residenti beneficiano di brevi distanze a tutte le strutture di bisogno quotidiano e di un'eccellente connessione ai trasporti pubblici e privati. Chur, in quanto capitale del cantone, è sia un centro economico, sociale e culturale dei Grigioni. Durante i mesi estivi, Chur è considerata una delle città più calde della Svizzera e è la porta d'accesso a diverse valli come il Prättigau, il Schanfigg, il Tessin, ecc. In inverno, è circondata da cime di montagna innevate e numerose destinazioni sciistiche ben note come il Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, che possono essere raggiunte in soli 15-50 minuti. La città vecchia è ideale per passeggiare tra gli edifici storici, che ospitano bei negozi, caffè, ristoranti e bar. Chur incanta con una selezione diversificata di musei, teatri e un ampio ventaglio di eventi che offrono qualcosa di speciale per ogni gusto. La città più antica della Svizzera ha un'infrastruttura eccellente nel complesso e è particolarmente ben collegata dalla rete di autobus e treni, o integrata nella regione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'112
Posizione
7000 Chur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
88 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026







