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Vivere nel centro della città alpina di Chur
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CHF795'000

4.5 locali · 98 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento a Chur

7000 Chur(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere nel centro della città alpina di Chur

Entrando nell'appartamento di 4,5 locali al terzo piano, si è accolti da un ingresso spazioso con armadi a muro pratici e un piano ben pensato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con ampie facciate di finestre. L'accesso diretto al balcone soleggiato offre una bella vista sul Brambrüesch di Chur e gli spazi verdi circostanti. La cucina ben curata e modernizzata impressiona con materiali di alta qualità, elettrodomestici integrati contemporanei e molto spazio di stoccaggio. Tre camere polivalenti offrono sufficiente spazio per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. Una delle camere ha anche un accesso diretto al balcone. L'offerta di locali è completata da un bagno e un bagno per gli ospiti. L'offerta di locali è completata da una stanza da hobby o laboratorio privata, un compartimento di cantina, nonché una lavanderia e un locale biciclette utilizzabili in comune. Questi complementi offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e possibilità di utilizzo polivalente. L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e combina proporzioni di locali spaziosi con una posizione di vita centrale attraente.
L'appartamento convince con la sua posizione di vita centrale e ben collegata. Inserito tra i quartieri popolari di Wiesental, Lacuna, Masans e Loë, i residenti beneficiano di brevi distanze a tutte le strutture di bisogno quotidiano e di un'eccellente connessione ai trasporti pubblici e privati. Chur, in quanto capitale del cantone, è sia un centro economico, sociale e culturale dei Grigioni. Durante i mesi estivi, Chur è considerata una delle città più calde della Svizzera e è la porta d'accesso a diverse valli come il Prättigau, il Schanfigg, il Tessin, ecc. In inverno, è circondata da cime di montagna innevate e numerose destinazioni sciistiche ben note come il Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, che possono essere raggiunte in soli 15-50 minuti. La città vecchia è ideale per passeggiare tra gli edifici storici, che ospitano bei negozi, caffè, ristoranti e bar. Chur incanta con una selezione diversificata di musei, teatri e un ampio ventaglio di eventi che offrono qualcosa di speciale per ogni gusto. La città più antica della Svizzera ha un'infrastruttura eccellente nel complesso e è particolarmente ben collegata dalla rete di autobus e treni, o integrata nella regione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2010
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
12.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 8'112
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Posizione

7000 Chur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

88 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'874 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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