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Duplex eccezionale a Cologny

CHF6'900'000

8 locali · 393 m² · 2° piano

8 locali Duplex a Cologny

Cologny, 1223 Cologny

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex eccezionale a Cologny

Vantando una superficie di circa 400 m², questo lussuoso appartamento è un bene raro. Situato in una residenza contemporanea di lusso, con linee essenziali, offre ampi volumi, numerosi e ben pensati spazi di stoccaggio, nonché una bella prospettiva di allestimento.

Le sue spaziose terrazze e i vari balconi vi permetteranno di godere appieno di momenti conviviali all'aperto.

Distribuito su 2 livelli, saprà sedurvi con il suo carattere eccezionale e la sua distribuzione funzionale.

Oltre alla scelta dei materiali di standard eccezionale, i proprietari dei locali hanno voluto mettere l'accento sull'ottimizzazione degli allestimenti interni. Tra lusso ed eleganza, sono riusciti a mescolare generi e materiali per dare a questo appartamento un'originalità maestra, mentre portano un senso di pace e relax per godere al massimo di ogni stanza.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
393 m²
Locali
8
Piano
2° piano
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
25.03.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 6'900'000
Prezzo al m²
CHF 17'557
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Posizione

Cologny 1223 Cologny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNEESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Christopher Janin

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