1'500'000
3 locali Appartamento a Cologny
CHF1'500'000
Descrizione
OFF MARKET - Charmant 3 pièces à Cologny Parc
Au coeur de l'une des résidences les plus prisées de Cologny, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Genève.
D'une surface d'environ 71 m², l'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Un balcon de 8 m², orienté sur la verdure, permet de profiter pleinement du cadre paisible de la résidence.
Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme comprenant une piscine intérieure avec jacuzzi, un service de conciergerie, une sécurité 24h/24, une salle de jeux, de nombreuses places visiteurs ainsi qu'un vaste parc paysager parfaitement entretenu.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix de vente, complètent ce bien.
Un appartement rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 23.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'127
Posizione
Genève 1223 Cologny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete67 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margo Blum

