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Esclusività: Appartamento chiavi in mano in residenza con parco privato
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CHF3'260'000

7 locali · 175 m² · Piano terra

7 locali Appartamento a Cologny

1223 Cologny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Esclusività: Appartamento chiavi in mano in residenza con parco privato

Esclusività: Nascosta nel cuore della molto ricercata comune di Cologny, questa splendida proprietà di 7 locali al piano terra combina eleganza contemporanea, comfort e quiete. Situata in una residenza recente e sicura, all'interno di un magnifico parco privato di 18'000 m², questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicino a scuole, negozi e al centro città di Ginevra. Costruito nel 2014 in un edificio contemporaneo certificato Minergie, la proprietà si apre direttamente sul parco della residenza.
Gli spazi di vita, generosi e bagnati di luce, si compongono di un salotto accogliente prolungato da una elegante sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, realizzata con materiali di qualità superiore. Grandi finestre danno accesso a una vasta terrazza privata circondata di verde, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità.
La parte notte comprende quattro camere da letto spaziose, con tre bagni. La suite genitoriale, sia raffinata che funzionale, beneficia di numerosi spazi di stoccaggio integrati. Una delle camere da letto comunica, attraverso porte scorrevoli, con la camera dei bambini. Un'altra stanza, attualmente utilizzata come camera degli ospiti o sala TV, condivide il suo bagno con la camera adiacente. Curata e presentando finiture contemporanee di alta qualità, questo appartamento non necessita di lavori. Un seminterrato, due posti auto nel parcheggio sotterraneo, nonché tre ricoveri per biciclette, completano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.
Informazioni e visite: Belfin Lips / 079 124 80 64 / belfin@lpsa.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
175 m²
Locali
7
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Minergie
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'260'000
Prezzo al m²
CHF 18'629
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Posizione

1223 Cologny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Belfin LIPS

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