3'350'000
CHF3'350'000
Nel cuore di una delle residenze più ricercate a Conches, tra Florissant e Malagnou, questo duplex mansardato incanta con i suoi volumi e spazi esterni: 192 m² PPE e 111 m² di terrazze distribuite su cinque aree, compresa una terrazza di 40 m² sul tetto.
Organizzato su 4 mezzanini:
Livello 1: ingresso con WC per gli ospiti, ampio soggiorno luminoso con accesso a una terrazza di 22 m², cucina semiaperta estesa da una veranda di circa 14 m² su una terrazza di 31 m², due camere da letto con doccia/WC en-suite e armadi a muro (compresa una con terrazza privata di 13 m²).
Livello 2: camera da letto principale con cabina armadio, cassaforte, doccia/WC en-suite e terrazza di 5 m².
Mansarda: lavanderia con doccia e WC, stanza polifunzionale (ufficio, fitness, serra) e terrazza di 40 m² sul tetto.
Caratteristiche: aria condizionata completa, tende e scuri automatizzati, residenza sicura con portiere, parco boschivo, numerosi posti auto per visitatori.
Annessi: cantina di 19 m² e garage chiuso di 31 m². Secondo garage chiuso disponibile in aggiunta (CHF 75,000.?).
Visita immersiva a 360 gradi su richiesta. Alcune foto sono generate al computer.
1231 Conches
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA