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Triplex 6 pezzi a Conches

CHF3'600'000

6 locali · 200 m² · 1° piano

6 locali Appartamento a Conches

Chemin Jean-Achard 5, 1231 Conches

Descrizione

Tradotto automaticamente

Triplex 6 pezzi a Conches

Triplex 6 pezzi a Conches Situato in un piccolo edificio all'interno di una residenza sicura, recintata e alberata di alto standing, questo appartamento triplex è riparato da tutte le disturbazioni particolari.È composto da:1° livello:

  • Entrata
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici (top di granito, frigorifero, colonna di lavaggio, forno, microonde, piano di cottura ad induzione, cappa di aspirazione, lavastoviglie)
  • Soggiorno con accesso al balcone
  • Dispensa
  • Balcone

2° livello:

  • Entrata indipendente, accessibile con l'ascensore
  • 2 camere da letto (1 camera da letto principale e 1 camera da letto junior) con bagni en-suite
  • 1 terrazza
  • Bagno per gli ospiti

3° livello:

  • Ampio soggiorno con camino
  • 1 terrazza
  • Bagno
  • Camera da letto con terrazza
  • Camerino

Annesso

  • 1 box
  • 1 cantina
  • ascensore privato

Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022. Servizi

  • Vicino al centro di Ginevra
  • A circa 3 minuti da Florissant
  • A circa 10 minuti dal centro sportivo Bout-du-Monde
  • A circa 8 minuti dal centro sportivo di Vessy
  • A circa 8 minuti dalla scuola di Bois-Gourmand
  • Vicino alla fermata dell'autobus 8

Esterni

  • Parco alberato e sicuro
  • Quattro belle terrazze - una vicino al soggiorno, una vicino alla cucina e una vicino alla sala familiare e una vicino alla camera da letto al secondo livello

Annessi

  • 1 box - 27m2
  • 1 cantina - 23m2 con ascensore privato

Lavori L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2013 e il 2016

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
10.05.2024
Superficie abitabile
200 m²
Locali
6
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1987
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
03.03.2026

Dotazioni

Balcone
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'600'000
Prezzo al m²
CHF 18'000
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Posizione

Chemin Jean-Achard 5 1231 Conches

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SolePocoSud-est

Lato sud-est: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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