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Attico di 5 locali con terrazze di 56 m²
Salon
Salle à manger
Petit salon et salle à manger
Cuisine équipée et aménagée
Suite parentale
Suite parentale
Salle de douche

CHF2'900'000

5 locali · 151 m² · 3° piano

5 locali Appartamento mansardato a Conches

Genève, 1231 Conches

Descrizione

Tradotto automaticamente

Attico di 5 locali con terrazze di 56 m²

Situato nel comune di Conches in una residenza privata che offre un vasto parco alberato, questo lussuoso penthouse di 5 locali offre una superficie PPE di 156 m² e due terrazze che totalizzano 56 m².

Ristrutturato nel 2012, questo appartamento distribuito su due livelli offre materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni.

Al livello inferiore, l'immobile offre un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Sul lato notte, dispone di due camere da letto, di cui una è una camera da letto principale con bagno con doccia e cabina armadio annessi. Un secondo bagno completa il piano.
Al livello superiore, si trova un'area TV e una sala da pranzo aperta sulla terrazza di 49 m², che offre una vista sugli alberi circostanti in totale privacy.

Inoltre, questo appartamento dispone di un box individuale e di una cantina.

Vicino alle attrezzature di Florissant, ai trasporti pubblici e a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo appartamento saprà sedurti con le sue finiture lussuose e la sua intimità.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
151 m²
Locali
5
Piano
3° piano
Pubblicato il
17.03.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'900'000
Prezzo al m²
CHF 19'205
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Posizione

Genève 1231 Conches

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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