2'900'000
5 locali Appartamento mansardato a Conches
CHF2'900'000
Descrizione
Attico di 5 locali con terrazze di 56 m²
Situato nel comune di Conches in una residenza privata che offre un vasto parco alberato, questo lussuoso penthouse di 5 locali offre una superficie PPE di 156 m² e due terrazze che totalizzano 56 m².
Ristrutturato nel 2012, questo appartamento distribuito su due livelli offre materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni.
Al livello inferiore, l'immobile offre un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina aperta completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Sul lato notte, dispone di due camere da letto, di cui una è una camera da letto principale con bagno con doccia e cabina armadio annessi. Un secondo bagno completa il piano.
Al livello superiore, si trova un'area TV e una sala da pranzo aperta sulla terrazza di 49 m², che offre una vista sugli alberi circostanti in totale privacy.
Inoltre, questo appartamento dispone di un box individuale e di una cantina.
Vicino alle attrezzature di Florissant, ai trasporti pubblici e a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo appartamento saprà sedurti con le sue finiture lussuose e la sua intimità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 17.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'205
Posizione
Genève 1231 Conches
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








