4.5 locali Appartamento mansardato a Conthey

Magnifico attico di 4,5 locali con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno Magnifico attico di 4,5 locali con grande terrazza panoramica a Conthey, luminoso e moderno - Gli ultimi lotti disponibili!In vendita a Conthey, in una zona residenziale tranquilla (zona 30 km/h), attico di 4,5 locali con grande terrazza, situato in prossimità immediata dei negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.Questa proprietà offre una posizione strategica, a pochi minuti da Sion e dall'autostrada A9, e allo stesso tempo offre un ambiente soleggiato e tranquilloLE PALLADIO - Residenza contemporanea di alto livelloAl cuore del Vallese, la residenza LE PALLADIO incanta con la sua architettura moderna e i suoi servizi.Situata su uno degli ultimi bei lotti della regione, offre appartamenti luminosi, progettati per offrire comfort, ampi spazi e qualità della vita sostenibile.Una proprietà pensata per coloro che cercano spazio, luce e lusso.Attico di 4,5 locali - Unità B4-2:

• Entrata con grande armadio
• Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice)
• 1 camera da letto principale di 16 m2 con bagno privato (WC-lavabo-vasca) di 5,75 m2
• 2 camere da letto per bambini di circa 12 m2
• Cucina grande aperta con isola (top in granito) e frigorifero americano con 2 porte, compreso il produttore di ghiaccio
• Soggiorno ampio e luminoso (soggiorno di 61 m2)
• Zona pranzo
• Grande terrazza angolare di 55 m2 con protezione solare integrata e prese elettriche sicure

Superficie:

• Superficie lorda appartamento: 137 m2
• Superficie balcone/terrazza angolare: 55 m2
• Altezza sotto soffitto: 2,5 m

Facciata interamente vetrata, senza muro per massima luminositàCaratteristiche:

• Garanzia di finanziamento per la costruzione
• Norma di costruzione SIA, antisismica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, con raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort
• Termostato ambientale elettronico in ogni stanza
• Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione per comfort acustico e termico ottimale
• Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici su richiesta
• Tende per balconi/terrazze (protezione solare e vista)
• Pavimentazione in piastrelle solide in tutta la proprietà
• Collegamento in fibra ottica
• Entrata sicura con ascensore in vetro e luce naturale
• Parcheggio per biciclette e passeggini
• Residenza adatta a persone con mobilità ridotta
• Finiture di alta qualità, complete e molto confortevoli

Servizi:

• Grande area commerciale a pochi passi
• Asili e scuole elementari a 500 m
• Scuola secondaria a 2 minuti (600 m)
• Fermata dell'autobus a 550 m
• Stazione ferroviaria di Conthey a 950 m
• 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km)
• 5 minuti da Sion
• Vicino alle grandi stazioni sciistiche

Prezzo:

• Attico: CHF 1'069'250.-
• Grande ripostiglio e posto auto coperto: CHF 35'000.-
• Posto auto coperto esterno: CHF 25'000.-
• Posto auto esterno: CHF 10'000.-

Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione13 posti auto per visitatoriArea di gioco e incontro di 1'000 m2Presentazione video dell'attico: https://youtu.be/ABKEDpBzUKg?si=uG0EHtsSboUidVAiPresentazione video della posizione/ambiente/ubicazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPgPresentazione video della promozione: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo modernoSituata al cuore del Vallese, il comune di Conthey offre una qualità della vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è nota per la sua generosa insolazione, i suoi vigneti a terrazza e le sue passeggiate panoramiche, e incanta sia coloro che cercano la tranquillità sia coloro che preferiscono la vicinanza alla cittàCon quasi 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Beneficia anche di un accesso rapido all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate sia in inverno.Sia come residenza principale sia come residenza secondaria, Conthey è una buona scelta tra qualità della vita, servizi e natura.Per tutte le informazioni su questa magnifica proprietà, non esitate a chiederci un dossier completo e una visita sul posto.Analisi finanziaria personalizzata possibile con pacchetto di finanziamento ottimale e adatto alla vostra situazione!Un'offerta di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con brevetto federale.