4 locali Appartamento mansardato a Conthey

Attico luminoso con 4 locali, balcone-terrazza vetriato di 45m2 e finitura di alta qualità NUOVA COSTRUZIONE - NUOVO ATTICOLa tua nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale a Conthey, lontano dal rumore e vicino a tutte le comodità!LE PALLADIONuova residenza di appartamenti di alta gamma a Conthey, a pochi passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30km/h) e soleggiata nel cuore del Vallese.Questa costruzione architettonica moderna offre appartamenti da monolocali a 4 locali e si trova su uno degli ultimi lotti disponibili nella zona.Ogni appartamento presenta ampi spazi luminosi e ampie terrazze con finiture di alta qualità e volumi accoglienti per un comfort di vita incomparabile.Attico 4 locali - unità A4-2:

• Entrata
• Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice)
• 1 camera da letto per genitori con bagno privato (WC-lavabo-doccia) di 26 m2
• 1 camera da letto per bambini
• 1 ufficio/armadio/altro con armadio incorporato
• Cucina grande e luminosa con isola e frigorifero americano a 2 porte, compreso la produzione di cubetti di ghiaccio
• Soggiorno-pranzo spazioso e luminoso
• Area pranzo
• Ampia terrazza angolare con protezione solare integrata e prese elettriche sicure

La copertura delle ringhiere del balcone sarà realizzata nel 2026 secondo le foto (simile).Superficie:

• Superficie lorda: 105,20 m2
• Superficie della terrazza angolare: 45 m2
• Altezza sotto il soffitto: 2,5 m

Facciata completamente vetrata, senza muro per massima luminositàCaratteristiche:

• Garanzia di finanziamento per la costruzione
• Norma di costruzione SIA, antisismica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort
• Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza
• Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazionePossibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta
• Protezione solare per balcone-terrazza (protezione solare e vista)
• Pavimentazione in ceramica massiccia in tutto l'appartamento
• Collegamento in fibra ottica
• Entrata di casa sicura con ascensore in vetro, luce diurna
• Parcheggio per biciclette e passeggini
• Residenza accessibile ai disabili
• Finiture di alta qualità, complete e molto comode

Comodità:

• Ampia zona commerciale, raggiungibile a piedi
• Asili e scuole elementari, a 500 m di distanza
• Scuola secondaria, a 2 minuti (600 m) di distanza
• Fermata dell'autobus, a 550 m di distanza
• Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 m di distanza
• A 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza
• A 5 minuti dalla capitale del Vallese, Sion
• Vicino alle grandi stazioni sciistiche

Prezzo:

• Appartamento attico: Fr. 760'000.-
• Grande ripostiglio e parcheggio coperto: Fr. 35'000.-
• Parcheggio coperto esterno: Fr. 25'000.-
• Parcheggio esterno: Fr. 10'000.-
• Vetrata del balcone: Fr. 1'500.- il metro lineare
• Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione

13 posti auto per visitatoriArea di gioco e incontro di 1'000 m2Nuova costruzione, completata nel 2025Video della posizione/ambiente/posizione: https://youtu.be/EY_knU8ABPgVideo di presentazione della proprietà: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo modernoConthey, situata nel cuore del Vallese, offre un ambiente di vita eccezionale che combina natura, comfort e accessibilità. Il comune è noto per la sua generosa insolazione, i vigneti terrazzati e le passeggiate panoramiche, e incanta sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che desiderano essere vicini alle comodità urbane.Con circa 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un rapido accesso all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una ricca vita associativa, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate che in inverno.Sia come residenza principale che secondaria, Conthey è una scelta giudiziosa tra qualità della vita, comodità e natura.Analisi finanziaria personalizzata possibile con finanziamento ottimale e adattato alla tua situazione!Un'offerta di EREN Immobilien - Agenzia immobiliare in Vallese con brevetto federale.