Attico luminoso con 4 locali, balcone-terrazza vetriato di 45m2 e finitura di alta qualità NUOVA COSTRUZIONE - NUOVO ATTICOLa tua nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale a Conthey, lontano dal rumore e vicino a tutte le comodità!LE PALLADIONuova residenza di appartamenti di alta gamma a Conthey, a pochi passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30km/h) e soleggiata nel cuore del Vallese.Questa costruzione architettonica moderna offre appartamenti da monolocali a 4 locali e si trova su uno degli ultimi lotti disponibili nella zona.Ogni appartamento presenta ampi spazi luminosi e ampie terrazze con finiture di alta qualità e volumi accoglienti per un comfort di vita incomparabile.Attico 4 locali - unità A4-2:
- Entrata
- Bagno con doccia e lavatrice (compreso asciugatrice)
- 1 camera da letto per genitori con bagno privato (WC-lavabo-doccia) di 26 m2
- 1 camera da letto per bambini
- 1 ufficio/armadio/altro con armadio incorporato
- Cucina grande e luminosa con isola e frigorifero americano a 2 porte, compreso la produzione di cubetti di ghiaccio
- Soggiorno-pranzo spazioso e luminoso
- Area pranzo
- Ampia terrazza angolare con protezione solare integrata e prese elettriche sicure
La copertura delle ringhiere del balcone sarà realizzata nel 2026 secondo le foto (simile).Superficie:
- Superficie lorda: 105,20 m2
- Superficie della terrazza angolare: 45 m2
- Altezza sotto il soffitto: 2,5 m
Facciata completamente vetrata, senza muro per massima luminositàCaratteristiche:
- Garanzia di finanziamento per la costruzione
- Norma di costruzione SIA, antisismica
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort
- Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza
- Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazionePossibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta
- Protezione solare per balcone-terrazza (protezione solare e vista)
- Pavimentazione in ceramica massiccia in tutto l'appartamento
- Collegamento in fibra ottica
- Entrata di casa sicura con ascensore in vetro, luce diurna
- Parcheggio per biciclette e passeggini
- Residenza accessibile ai disabili
- Finiture di alta qualità, complete e molto comode
Comodità:
- Ampia zona commerciale, raggiungibile a piedi
- Asili e scuole elementari, a 500 m di distanza
- Scuola secondaria, a 2 minuti (600 m) di distanza
- Fermata dell'autobus, a 550 m di distanza
- Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 m di distanza
- A 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza
- A 5 minuti dalla capitale del Vallese, Sion
- Vicino alle grandi stazioni sciistiche
Prezzo:
- Appartamento attico: Fr. 760'000.-
- Grande ripostiglio e parcheggio coperto: Fr. 35'000.-
- Parcheggio coperto esterno: Fr. 25'000.-
- Parcheggio esterno: Fr. 10'000.-
- Vetrata del balcone: Fr. 1'500.- il metro lineare
- Bassi costi PPE e di riscaldamento grazie al sistema di contrattazione
13 posti auto per visitatoriArea di gioco e incontro di 1'000 m2Nuova costruzione, completata nel 2025Video della posizione/ambiente/posizione:
https://youtu.be/EY_knU8ABPgVideo di presentazione della proprietà:
https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo modernoConthey, situata nel cuore del Vallese, offre un ambiente di vita eccezionale che combina natura, comfort e accessibilità. Il comune è noto per la sua generosa insolazione, i vigneti terrazzati e le passeggiate panoramiche, e incanta sia coloro che cercano tranquillità sia coloro che desiderano essere vicini alle comodità urbane.Con circa 10'000 abitanti, il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un rapido accesso all'autostrada A9, che rende Sion raggiungibile in meno di 10 minuti.Conthey si è affermata negli ultimi anni come un comune dinamico con grande potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Si trova qui una ricca vita associativa, eventi culturali e numerose opportunità di svago, sia in estate che in inverno.Sia come residenza principale che secondaria, Conthey è una scelta giudiziosa tra qualità della vita, comodità e natura.Analisi finanziaria personalizzata possibile con finanziamento ottimale e adattato alla tua situazione!Un'offerta di EREN Immobilien - Agenzia immobiliare in Vallese con brevetto federale.
