CHF590'000
4.5 locali · 101 m²
4.5 locali Appartamento a Contone
CHF590'000
4.5 locali · 101 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2020
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 590'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'842
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6490–7670
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 590'000
CHF 700'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
CONTONE - VENDESI MODERNO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA
Moderno appartamento di 4.5 locali edificato nel 2020, situato in una zona tranquilla e strategica di Contone. La proprietà offre 101 mq netti abitabili, oltre a un'ampia terrazza coperta di 18 mq con piacevole vista sui dintorni.
Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Il comfort è garantito dall'aria condizionata e dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Completa la proprietà una grande cantina con lavanderia privata e accesso diretto al giardino condominiale, ideale come pratico spazio aggiuntivo.
PREZZO:
- Appartamento: CHF 590'000.-
- Posti auto esterni: CHF 50'000.-
TOTALE: CHF 640'000.-
Dotazioni
Vista
Ascensore
Animali domestici ammessi
Bella vista
Ammobiliato
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
SKF Fiduciaria Sagl
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ID: 205327Ref: SKF/09/226