1'195'000
4.5 locali Appartamento a Coppet
CHF1'195'000
Descrizione
Duplex di 4,5 locali – Eleganza, luce e qualità della vita
Vicino a Coppet, scopri questo superbo duplex di 4,5 locali di circa 113 m² di superficie abitabile, che combina volumi generosi, luminosità e qualità della vita a pochi minuti da Ginevra.
Uno spazio di vita caldo e luminoso
Il soggiorno spazioso, dotato di un camino, si apre su un balcone piacevole di circa 10 m², offrendo uno spazio di vita conviviale e luminoso. La cucina, modernizzata con cura e completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio pensato per la vita quotidiana.
Un appartamento mantenuto con cura
La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, completata da un secondo bagno. Una mezzanina completa la proprietà e può accogliere uno studio, una sala giochi o un'area di relax.
Nel corso degli anni, i proprietari hanno effettuato numerose ristrutturazioni: finestre con triplo vetro, ristrutturazione dei due bagni, rinfrescamento delle pitture, sostituzione di diversi termosifoni nonché vari miglioramenti tecnici. La proprietà è ora pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari, senza che siano necessari lavori.
Una coproprietà sana e lungimirante
La coproprietà beneficia di una gestione rigorosa e di un ottimo mantenimento. L'isolamento dei seminterrati nonché la sostituzione delle finestre nelle aree comuni con triplo vetro testimoniano questa volontà di miglioramento continuo.
Un posto auto in garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.?, offrendo un comfort aggiuntivo e un parcheggio sicuro all'interno della residenza.
Una proprietà particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.
Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.
Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1984
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'195'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'963
Posizione
1296 Coppet
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
57 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tanguy Meunier










