Vai al contenuto principale
Duplex di 4,5 locali – Eleganza, luce e qualità della vita
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10

CHF1'195'000

4.5 locali · 109 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Coppet

1296 Coppet(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex di 4,5 locali – Eleganza, luce e qualità della vita

Vicino a Coppet, scopri questo superbo duplex di 4,5 locali di circa 113 m² di superficie abitabile, che combina volumi generosi, luminosità e qualità della vita a pochi minuti da Ginevra.

Uno spazio di vita caldo e luminoso

Il soggiorno spazioso, dotato di un camino, si apre su un balcone piacevole di circa 10 m², offrendo uno spazio di vita conviviale e luminoso. La cucina, modernizzata con cura e completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio pensato per la vita quotidiana.

Un appartamento mantenuto con cura

La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, completata da un secondo bagno. Una mezzanina completa la proprietà e può accogliere uno studio, una sala giochi o un'area di relax.

Nel corso degli anni, i proprietari hanno effettuato numerose ristrutturazioni: finestre con triplo vetro, ristrutturazione dei due bagni, rinfrescamento delle pitture, sostituzione di diversi termosifoni nonché vari miglioramenti tecnici. La proprietà è ora pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari, senza che siano necessari lavori.

Una coproprietà sana e lungimirante

La coproprietà beneficia di una gestione rigorosa e di un ottimo mantenimento. L'isolamento dei seminterrati nonché la sostituzione delle finestre nelle aree comuni con triplo vetro testimoniano questa volontà di miglioramento continuo.

Un posto auto in garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 35'000.?, offrendo un comfort aggiuntivo e un parcheggio sicuro all'interno della residenza.

Una proprietà particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua distribuzione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.

Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000
Prezzo al m²
CHF 10'963
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

1296 Coppet

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

57 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'589 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 72 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tanguy Meunier

Annunci simili

Annunci simili
ID: 260554Ref: SPI-1940-040