Vai al contenuto principale
Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione!
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6

CHF635'000

2.5 locali · 71 m²

2.5 locali Appartamento a Cossonay

Route de Gollion 5, 1304 Cossonay

Descrizione

Tradotto automaticamente

Raro sul mercato: 2.5 locali nuovo a due passi dalla stazione!

Un'esclusiva Immocloud a Penthalaz!

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Penthalaz, scopri questo bell'appartamento di 2.5 locali con una posizione eccezionale e un ambiente di vita particolarmente ricercato. Situato a meno di 50 metri dalla stazione, questa proprietà consente un accesso facile a Losanna, Yverdon-les-Bains o ai principali centri economici della regione, offrendo allo stesso tempo un'ottima accessibilità quotidiana.

Nestato in una PPE intima di soli 3 appartamenti, questo appartamento sedurrà gli amanti del comfort, della modernità e della praticità. Progettato secondo gli standard di costruzione attuali, soddisfa perfettamente le aspettative odierne in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e qualità della vita nella vita quotidiana.

L'appartamento offre bei volumi, una disposizione funzionale e una generosa illuminazione naturale grazie alle sue aperture ben pensate. Gli spazi sono stati progettati intelligentemente per minimizzare le superfici perse e i corridoi, dando così priorità a spazi di vita ampi, piacevoli e pienamente sfruttabili. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato per offrire un comfort di vita moderno e coerente con le aspettative del mercato attuale.

La cucina aperta sul soggiorno offre un vero senso di spazio e modernità, ideale per una persona singola o una coppia che cerca uno spazio di vita pratico e caldo. La camera da letto è confortevole e luminosa, offre un'area di sonno piacevole, mentre il bagno sarà realizzato con attrezzature contemporanee e finiture accurate.

Uno dei grandi vantaggi di questo progetto risiede anche nella possibilità lasciata ai futuri acquirenti di scegliere le finiture secondo i loro desideri. Pavimenti, cucina o impianti sanitari possono essere personalizzati secondo i gusti e le preferenze individuali, consentendo la creazione di un interno veramente unico.

La consegna dell'opera è prevista per la fine del 2026, dando ai futuri proprietari abbastanza tempo per proiettarsi serenamente nella loro futura casa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale di alta qualità in un comune dinamico e ideale.

Tra posizione premium, piccola PPE, qualità di costruzione, personalizzazione delle finiture e prossimità immediata ai trasporti, questo appartamento soddisfa tutti i criteri di una proprietà rara sul mercato attuale.

Un vero gioiello da scoprire presto.

Un posto auto all'aperto in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 25'000.-

Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Bastien Anex
Co-fondatore
Diploma federale di agente immobiliare
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
71 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 635'000
Prezzo al m²
CHF 8'944
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Route de Gollion 5 1304 Cossonay

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 65 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68.5 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'354 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NNEESESSOONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Bastien Anex

Annunci simili

Annunci simili
ID: 164776Ref: M-26-145