400'000
2.5 locali Appartamento a Cottens
CHF400'000
Descrizione
Bell'appartamento di 2,5 locali a Cottens
Scopri questo bello appartamento di 2,5 locali al piano terra superiore di un edificio ben curato a Cottens. Con una superficie abitabile di circa 65 m², è stato ristrutturato nel 2025 e offre una configurazione piacevole, funzionale e confortevole per le esigenze quotidiane.
L'appartamento è composto da:
- Un soggiorno con accesso diretto al balcone
- Una cucina separata di alta qualità
- Una grande camera da letto
- Un bagno ristrutturato
- Un ingresso con armadio a muro integrato
- Un balcone
- Una superficie esterna privata di circa 157 m²
- Una cantina e un solaio privati
- Un posto auto esterno incluso nel prezzo
I principali vantaggi
- Appartamento ristrutturato nel 2025
- Stanze spaziose per un appartamento di 2,5 locali
- Balcone accessibile dal soggiorno
- Superficie esterna privata di circa 157 m²
- Cantina e solaio
- Edificio regolarmente curato
- Adatto sia come residenza principale che come investimento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1985
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 400'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'154
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 400'000
CHF 460'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
1741 Cottens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 60 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Annunci simili
Annunci simili
ID: 252367Ref: awdb9.fwo78