Wohnung a Courgenay

Zu verkaufen: Mietshaus in Courgenay (Moulin de la Terre 5) Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000. 8 Wohnungen + 1 Garage + 10 Parkplätze Energiebilanz CECB erstellt. Sehr gutes Potenzial. In einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und vom Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses neu gebaute Mietshaus eine hervorragende Rendite und eine ideale Lage für Mieter, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus besteht aus 8 modernen Wohnungen, die auf drei Ebenen mit qualitativ hochwertigen Ausstattungen verteilt sind, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. Die Gesamtheit ist in hervorragendem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet. Verteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Terrasse und Garten 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Garten 1 Technikraum und gemeinsame Waschküche 1. Stock: 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Durchgangsterrasse 2. Stock: 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Durchgangsterrasse Parken: 1 geschlossene Garage (Box) 10 Außenparkplätze, alle asphaltiert im Jahr 2016 Technische Informationen: Baujahr / Renovierung: 2016 Heizung: Ölkessel mit Fußbodenheizung Fenster: Doppelverglasung Gemeinsame Waschküche + Technikraum CECB erstellt (kantonales Energiezertifikat für Gebäude) Finanzdaten: Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 104'000. Versicherungswert ECA: CHF 2'006'380. PPE-Kosten: gering Wert der Grundsteuer (Steuerwerte 2021): CHF 793'100. Katasterwert pro Jahr: CHF 19'135. Das Haus ist seit 2016 vollständig an stabile Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rendite mit einem Gebäude ohne vorhersehbare Arbeiten, ideal für Investoren.