490'000
4.5 locali Appartamento a Courrendlin
CHF490'000
Descrizione
In vendita – Appartamento nuovo di 4.5 locali a Courrendlin
Scopri questo superbo appartamento di 4.5 locali situato al 1° piano di una nuova costruzione, ideale a Croula.Questo immobile chiavi in mano ti sedurrà con le sue moderne attrezzature e finiture di alta qualità. L'appartamento beneficia di una disposizione funzionale, luminosa e pensata per offrire un comfort di vita ottimale.Dispone anche di un piacevole balcone, perfetto per godersi i bei giorni.La cucina e le attrezzature sono completamente integrate, con una lavatrice già installata, per un massimo comfort nella vita quotidiana.L'edificio sarà dotato di un ascensore e offrirà posti auto provvisori. A lungo termine, saranno creati posti auto sotterranei quando sarà costruito il seminterrato.👉 Punti di forza:
- Costruzione nuova, chiavi in mano
- 4.5 locali al 1° piano
- Balcone
- Finiture di alta qualità
- Cucina e attrezzature moderne incluse
- Lavatrice integrata
- Ascensore nell'edificio
- Posti auto provvisori, poi sotterranei a lungo termine
- Consegna prevista: luglio – agosto
📍 Vicinanze immediate:
- Scuola primaria: 85 m
- Asilo: 50 m
- Trasporti pubblici: 100 m
- Ristoranti e bar: vicinanza diretta
- Ufficio postale: 300 m
- Negozio di vicinato: 415 m
- Negozio di grandi dimensioni / centri commerciali: 850 m
Supporto esclusivoLa nostra agenzia si occupa anche del tuo finanziamento, un servizio completamente gratuito, senza alcuna condizione, anche se non acquisti questo immobile attraverso la nostra mediazione. Un vero e proprio vantaggio per accompagnarvi serenamente nel vostro progetto immobiliare.Questo immobile rappresenta una grande opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento di qualità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 27.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'952
Posizione
Rue du 23-Juin 39 2830 Courrendlin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
225 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'851 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yenny Beuchat
- Telefono
- +41 79 614 06 20
- info@phenixrealestate.ch





