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Magnifico 4.5 locali in duplex
Vue d'ensemble
Vue aérienne
Séjour rez

CHF675'000

4.5 locali · 111 m² · 1° piano

4.5 locali Duplex a Montagny-les-Monts

impasse de la pava, 1774 Montagny-les-Monts

Descrizione

Tradotto automaticamente

Magnifico 4.5 locali in duplex

Questa nuova promozione di 3 appartamenti in costruzione si trova a Montagny-les-Monts, una bella comune del distretto di Broye.

Adattata all'ambiente, questa costruzione offre 3 appartamenti. Un appartamento di 4.5 locali al piano terra offre un bel soggiorno di quasi 50m² con accesso a un giardino privato di circa 160m², che combina perfettamente il vantaggio di vivere in campagna e di godere di questo bello spazio verde, limitando la manutenzione. Al 1° piano, due appartamenti identici di 4.5 locali in duplex beneficiano ciascuno di un balcone di 10m² accessibile dall'area cucina-soggiorno di oltre 40m². Le 3 camere da letto e i 2 bagni, di cui uno privato, si trovano al piano superiore.

Ogni appartamento dispone di un seminterrato di 10m² e di due posti auto esterni.

Una promozione su scala umana che offre un ambiente di vita pacifico, consentendo di accedere facilmente a Payerne in circa 7 minuti e a Friburgo in 20 minuti.

Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2028
Pubblicato il
05.08.2026

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 675'000
Prezzo al m²
CHF 6'081
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Posizione

impasse de la pava 1774 Montagny-les-Monts

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

83.6 %

Più basso di quello del 43% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'032 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicolas Favre

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