844'000
3.5 locali Appartamento a Montana
CHF844'000
Descrizione
I lavori sono terminati e gli appartamenti sono disponibili immediatamente!
Piano terra con vista aperta - Residenza principale
Lavori in corso: Consegna fine 2026
Il progetto Monte Rosa nel comune di Crans-Montana, nel villaggio di Montana, è un edificio ad alta efficienza energetica con 6 appartamenti spaziosi, tra cui 2 duplex con 4,5 locali e 4 simplex con 3,5 locali.
Si trova in una posizione ideale in una zona residenziale tranquilla con esposizione a sud. Gli alberi sul terreno sottostante saranno tagliati nel aprile 2025 per dare agli appartamenti una vista aperta.
La città di Sierre è raggiungibile in meno di 20 minuti e le piste da sci di Crans-Montana si trovano a meno di 10 minuti di distanza.
CARATTERISTICHE:
- Vetratura tripla
- Tapparelle in alluminio
- Pannelli fotovoltaici
- Pompa di calore aria/acqua
- Contatore per acqua calda e riscaldamento
- Ascensore accessibile ai disabili
- Colonna di lavaggio in ogni appartamento
- Balconi in vetro opaco nero
DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
- Ingresso
- Cucina aperta con zona living
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 1 cantina
ESTERNO:
- 2 spazi esterni: 1 coperto e 1 non coperto, obbligatorio al prezzo totale di CHF 43'000.-
- Orto
INFRASTRUTTURE CIRCOSTANTI:
SCUOLE E ISTITUZIONI:
- Asilo nido, Crans-Montana, 1,8 km
- Asilo nido Ycoor, 1,9 km
- Centro scolastico regionale, 1,9 km
- Asilo Colibri, 3,2 km
TRASPORTI PUBBLICI:
- Montana, Villaggio, 271 m
- Montana, Maison Général Guisan, 415 m
- Chermignon, Maze, 524 m
- Montana, Bif. Centre Valaisan, 559 m
- Montana, Centre Valaisan, 584 m
NEGOZI:
- Cuore di Toscana, 1,8 km
- Migros Partner Grand'Place, 1,9 km
- Grand'Place Crans-Montana, 1,9 km
- Edelweiss Market Grand-Place, 1,9 km
Brochure di vendita su richiesta
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- 41 79 464 11 35
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.09.2026
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 29.01.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 844'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'975
Posizione
Adresse sur demande 1 3963 Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cyril Bieckens
Estelle Salomon