2'450'000
4.5 locali Appartamento a Crans-Montana
CHF2'450'000
Descrizione
Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana
Découvrez ce magnifique appartement 4.5 pièces de 132 m² habitables avec 3 balcons totalisant 57 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing Estoril, dans le quartier très recherché de Tsarbouye, en bordure du golf Jack Nicklaus à Crans-Montana.
Un cadre de vie ensoleillé et raffiné
Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct au balcon filant qui entoure le logement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Distribution intérieure :
- Hall d'entrée avec rangements
- Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon
- Salle à manger conviviale
- Cuisine fermée et fonctionnelle
- 3 chambres à coucher confortables dont une suite parentale
- 2 salles de bains + 1 salle de douche
Prestations et commodités :
- Grand balcon (57 m²) pour profiter du soleil et de l'air pur des Alpes
- Place de parc intérieure dans le garage de la résidence
- Cave privative
- Local à ski
Points forts :
- Situation privilégiée au coeur de la station de Crans-Montana, dans un quartier calme et prisé
- Résidence secondaire autorisée
- Vente aux étrangers autorisée
- Accès direct au golf Jack Nicklaus et proximité immédiate des pistes et commodités
Votre futur pied-à-terre à Crans-Montana
Ce bien rare allie confort, ensoleillement et situation idéale, parfait pour une résidence secondaire de charme ou un investissement sûr en montagne.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous sans plus attendre !
ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch
Discover this magnificent 4.5-room apartment offering 132 m² of living space with a 57 m² wraparound balcony, ideally located on the 1st floor of the prestigious Estoril residence, in the highly sought-after Tsarbouye neighborhood, right next to the Jack Nicklaus Golf Course in Crans-Montana.
A sunny and refined lifestyle
Every room in the apartment has direct access to the large balcony surrounding the property, ensuring optimal brightness throughout the day.
Interior distribution:
- Entrance hall with storage
- Spacious, bright living room with balcony access
- Friendly dining room
- Functional closed kitchen
- 3 comfortable bedrooms, including a master suite
- 2 bathrooms 1 shower room
Facilities and amenities:
- Large balcony (57 sq.m.) to enjoy the sunshine and pure Alpine air
- Internal parking space in the residence's garage
- Private cellar
- Ski room
Highlights:
- Privileged location in the heart of Crans-Montana resort, in a quiet, sought-after area
- Second home permitted
- Sale to foreigners permitted
- Direct access to Jack Nicklaus golf course and immediate proximity to slopes and amenities
Your future pied-à-terre in Crans-Montana
This rare property combines comfort, sunshine, and an ideal location--perfect as a charming second home or a secure mountain investment.
Interested in this property? Contact us now!
ImmoCrans SA
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contact@immocrans.ch
Scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 132 m² abitabili e un ampio balcone di 57 m², situato al 1 piano della prestigiosa residenza Estoril, nel rinomato quartiere Tsarbouye, ai margini del campo da golf Jack Nicklaus a Crans-Montana.
Uno stile di vita soleggiato e raffinato
Ogni stanza dell'appartamento...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 08.07.2026
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2006
- Pubblicato il
- 08.08.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 18'561
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 34.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'450'000
CHF 1'820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
route de Tsarbouye 53 3963 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete30 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
ImmoCrans SA













