Vai al contenuto principale
Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana
Chambre 1 avec lit à étage / Bedroom 1 with bunk bed / Camera da letto 1 con letto a castello
Chambre 2 / Room 2 / Camera da letto 2
Chambre 3 / Room 3 / Camera da letto 3
Hall d'entrée avec distribution sur séjour et chambres / Entrance hall leading to living room and bedrooms / Ingresso che conduce al soggiorno e alle camere da letto
Séjour avec cheminée à bois / Living room with wood-burning fireplace / Soggiorno con camino a legna
Cuisine / Kitchen / Cucina
Salle de bain (1) / Bathroom (1) / Bagno (1)
Salle de bain (2) / Bathroom (2) / Bagno (2)
Salle de douche / Shower room / Bagno con doccia
Séjour / Stay / Soggiorno
Autre vue de la chambre 1 / Another view of bedroom 1 / Un'altra vista della camera da letto 1
Rangements de la chambre 1 / Bedroom 1 storage / Ripostiglio nella camera da letto 1

CHF2'450'000

4.5 locali · 132 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Crans-Montana

route de Tsarbouye 53, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Appartement de prestige 4.5 pces - Tsarbouye - Crans-Montana

Découvrez ce magnifique appartement 4.5 pièces de 132 m² habitables avec 3 balcons totalisant 57 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing Estoril, dans le quartier très recherché de Tsarbouye, en bordure du golf Jack Nicklaus à Crans-Montana.

Un cadre de vie ensoleillé et raffiné
Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct au balcon filant qui entoure le logement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Distribution intérieure :

  • Hall d'entrée avec rangements
  • Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon
  • Salle à manger conviviale
  • Cuisine fermée et fonctionnelle
  • 3 chambres à coucher confortables dont une suite parentale
  • 2 salles de bains + 1 salle de douche

Prestations et commodités :

  • Grand balcon (57 m²) pour profiter du soleil et de l'air pur des Alpes
  • Place de parc intérieure dans le garage de la résidence
  • Cave privative
  • Local à ski

Points forts :

  • Situation privilégiée au coeur de la station de Crans-Montana, dans un quartier calme et prisé
  • Résidence secondaire autorisée
  • Vente aux étrangers autorisée
  • Accès direct au golf Jack Nicklaus et proximité immédiate des pistes et commodités

Votre futur pied-à-terre à Crans-Montana
Ce bien rare allie confort, ensoleillement et situation idéale, parfait pour une résidence secondaire de charme ou un investissement sûr en montagne.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous sans plus attendre !

ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

Discover this magnificent 4.5-room apartment offering 132 m² of living space with a 57 m² wraparound balcony, ideally located on the 1st floor of the prestigious Estoril residence, in the highly sought-after Tsarbouye neighborhood, right next to the Jack Nicklaus Golf Course in Crans-Montana.

A sunny and refined lifestyle
Every room in the apartment has direct access to the large balcony surrounding the property, ensuring optimal brightness throughout the day.

Interior distribution:

  • Entrance hall with storage
  • Spacious, bright living room with balcony access
  • Friendly dining room
  • Functional closed kitchen
  • 3 comfortable bedrooms, including a master suite
  • 2 bathrooms 1 shower room

Facilities and amenities:

  • Large balcony (57 sq.m.) to enjoy the sunshine and pure Alpine air
  • Internal parking space in the residence's garage
  • Private cellar
  • Ski room

Highlights:

  • Privileged location in the heart of Crans-Montana resort, in a quiet, sought-after area
  • Second home permitted
  • Sale to foreigners permitted
  • Direct access to Jack Nicklaus golf course and immediate proximity to slopes and amenities

Your future pied-à-terre in Crans-Montana
This rare property combines comfort, sunshine, and an ideal location--perfect as a charming second home or a secure mountain investment.

Interested in this property? Contact us now!

ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

Scoprite questo magnifico appartamento di 4,5 locali con 132 m² abitabili e un ampio balcone di 57 m², situato al 1 piano della prestigiosa residenza Estoril, nel rinomato quartiere Tsarbouye, ai margini del campo da golf Jack Nicklaus a Crans-Montana.

Uno stile di vita soleggiato e raffinato
Ogni stanza dell'appartamento...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
08.07.2026
Superficie abitabile
132 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2006
Pubblicato il
08.08.2025

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'450'000
Prezzo al m²
CHF 18'561

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 34.6% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 2'450'000

CHF 1'820'000

Mediana

Il 76% chiede menoIl 22% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

route de Tsarbouye 53 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete30 dBGiorno
30dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

16 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

ImmoCrans SA

Annunci simili

Annunci simili
ID: 113394Ref: VIM 048 - ESTORIL 8