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St-Jean
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CHF1'900'000

5.5 locali · 150 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Crans VS

Route de Marigny 23, 3963 Crans VS

Descrizione

St-Jean

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue spectaculaire sur les Alpes.

Cet appartement séduit par sa vue panoramique sur les Alpes, offrant depuis le séjour un paysage d’exception qui se transforme au fil des saisons.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à son excellente orientation, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont généreux et les espaces de vie ont été conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi que de deux autres salles d’eau. L’appartement dispose également de sa propre buanderie.

Il bénéficie également d’un arrêt de bus dans la rue, facilitant les déplacements.

Un projet de construction d’un palace est actuellement en cours à proximité. À terme, ce développement contribuera à valoriser le quartier et à renforcer son attractivité.

Ce bien est vendu avec une cave, un local à skis ainsi qu’une place de parc intérieure.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Vendable en résidence secondaire et à une clientèle non domiciliée en Suisse.

Surface de l’appartement environ 150 m2 et surface totale des balcons environ 30 m2. Surface de vente environ 165 m2.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
07.04.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2006
Pubblicato il
07.04.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Allacciamento al gas
Allacciamento elettrico
Allacciamento idrico

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'900'000
Prezzo al m²
CHF 12'667

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 11.6% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'900'000

CHF 2'150'000

Mediana

Il 40% chiede menoIl 58% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Route de Marigny 23 3963 Crans VS

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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