3'200'000
CHF3'200'000
Steiger & Cie | Sotheby's International Realty - Appartement de standing à Crans-Montana
Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse rue du Prado et en bordure du réputé golf Ballesteros, ce spacieux appartement traversant Nord/Sud offre un cadre de vie élégant et confortable. Parfait pour une villégiature familiale de standing, il séduit par ses volumes généreux et ses multiples chambres.
Il se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec vestiaire élégant
Un vaste séjour cathédrale mansardé avec mezzanine, salle à manger et cheminée
Une cuisine équipée ouverte avec bar sur le séjour
Trois chambres doubles spacieuses
Une suite parentale lumineuse
Trois salles de bains raffinées
Un large balcon exposé sud, accessible depuis le séjour et la suite parentale
Un large balcon exposé nord, desservant les chambres et offrant une vue imprenable sur les pentes de Crans-Montana
En dépendance :
Une cave privative
Deux places de parc dans le parking souterrain sécurisé de la résidence
Points forts : Bien rare vendu en résidence secondaire et accessible aux acquéreurs étrangers.
Exclusive Listing - Steiger & Cie | Sotheby's International Realty - Prestigious Apartment in Crans-Montana
Ideally located just steps from the prestigious Rue du Prado and bordering the renowned Ballesteros Golf Course, this spacious North/South-facing apartment offers an elegant and comfortable living environment. Perfect for a high-end family retreat, it impresses with its generous volumes and multiple bedrooms.
Layout:
An entrance hall with an elegant cloakroom
A vast cathedral-ceiling living room with mezzanine, dining area, and fireplace
A fully equipped open kitchen with breakfast bar to the living room
Three spacious double bedrooms
A bright master suite
Three refined bathrooms
A large south-facing balcony accessible from the living room and master suite
A large north-facing balcony serving the bedrooms and offering breathtaking views over the slopes of Crans-Montana
Additional features:
A private cellar
Two parking spaces in the residence's secure underground garage
Key features: A rare property available as a secondary residence and open to purchase by foreign buyers.
route des mélèzes 22 3963 Crans-Montana
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026