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Un attico con prestazioni eccezionali!
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7.5 locali Appartamento a Crans-Montana

3693 Crans-Montana

CHF3'700'000

500 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un attico con prestazioni eccezionali!

A meno di 2 minuti in auto dalle funivie, questo attico lussuoso incarna il lusso assoluto nel cuore di Crans-Montana, una delle stazioni sciistiche più popolari e soleggiate delle Alpi svizzere.

Unico nel suo genere, questa proprietà eccezionale sedurrà una clientela esigente alla ricerca di uno spazio abitativo non convenzionale. Lei sogna di ritrovare le sensazioni, i volumi e l'intimità di un chalet individuale, mentre anche di godere della praticità di un appartamento su un livello, situato all'ultimo piano? Questa proprietà risponde con eleganza e rarità a questa esigenza.

Sviluppando circa 500 m² di spazio abitativo, questo attico offre aree di vita spettacolari, dove ogni dettaglio è stato pensato per sublimare il comfort e la luce. Le grandi aperture lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno e rivelano una vista panoramica mozzafiato sulle vette alpine, creando un'atmosfera che è sia rilassante che grandiosa. Il vasto soggiorno, prolungato da una sala da pranzo elegante, costituisce un'area di ricevimento ideale, che combina raffinatezza e convivialità in un contesto esclusivo.

All'esterno, una terrazza eccezionale di 250 m², interamente esposta a sud e riscaldata, prolunga armoniosamente le aree di vita. Un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo, consente di godere appieno di ogni stagione, sia per momenti di relax di fronte alle montagne o per ricevere in un contesto semplicemente unico a Crans-Montana.

L'area notte è composta da cinque camere, tutte progettate come suite private. Ogni camera dispone del proprio bagno, offrendo ai suoi occupanti il massimo comfort e l'intimità perfetta, sia per una residenza familiare o per accogliere gli ospiti in condizioni privilegiate.

Questa proprietà si distingue anche per le sue dotazioni rare e ricercate. Una piscina interna riscaldata completa l'esperienza di benessere, offrendo un'area di relax utilizzabile durante tutto l'anno nel massimo comfort. Un'area grande e riscaldata completa questo livello di dotazioni e può essere allestita secondo le vostre esigenze, sia come cinema privato, sala fitness, sala giochi o area benessere.

L'accesso diretto con l'ascensore privato all'appartamento rafforza il carattere esclusivo e riservato di questa proprietà, garantendo la massima discrezione e comfort quotidiano.

Sia come residenza principale o secondaria, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata, volumi eccezionali e dotazioni di alto livello.

Il grande lusso vi aspetta a Crans-Montana. Una visita è essenziale per cogliere appieno la sua dimensione.

Un box è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 100'000.

Contattatemi rapidamente per cogliere la vostra opportunità!

Bastien Anex
Co-fondatore
Diploma federale di agente immobiliare
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
500 m²
Locali
7.5
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'700'000
Prezzo al m²
CHF 7'400

Contesto di mercato

Durata tipica sul mercato
14 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
2.9%
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Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

3693 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Bastien Anex

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ID: 164395Ref: M-26-141