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Lussuoso appartamento di 6.5 locali
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CHF4'000'000

6.5 locali · 245 m² · 2° piano

6.5 locali Appartamento a Crans-Montana

3963 Crans-Montana(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lussuoso appartamento di 6.5 locali

Splendido appartamento di 6.5 locali che occupa l'intero piano di una residenza di altissimo standing, ideale nel prestigioso quartiere di Tsarbouye a Crans-Montana. I volumi generosi e la luminosità rimarchevole sono sublimati da un'esposizione a sud e da ampie vetrate. Un balcone panoramico con vista libera sulle Alpi circonda l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno di grande portata con barbecue integrato. Le finiture e le porte, di rara qualità, presentano un livello di dettaglio eccezionale.
Quattro camere da letto en-suite assicurano comfort e intimità. Questa proprietà è completata da un toilette per gli ospiti di alta gamma. Il grande salotto è accompagnato da una sala da pranzo separata, mentre la cucina e i bagni sono stati completamente modernizzati con materiali di alta qualità. La vendita è autorizzata agli stranieri, come residenza principale o secondaria. Una cantina e uno stanzino per sci sono inclusi. Tre posti auto nel garage interno sono disponibili per un ulteriore prezzo di CHF 200'000.- oltre al prezzo di vendita.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
245 m²
Locali
6.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'000'000
Prezzo al m²
CHF 16'327

Contesto di mercato

Dati al 05 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 11.1% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 4'000'000

CHF 4'500'000

Mediana

Il 22% chiede menoIl 77% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Mathieu BOUHET

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