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Magnifique appartement neuf proche du centre de Crans-Montana
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CHF10'800'000

8.5 locali · 367 m² · Piano terra

8.5 locali Appartamento a Crans-Montana

3963 Crans-Montana(zona postale)

Descrizione

Magnifique appartement neuf proche du centre de Crans-Montana

Ce majestueux appartement situé dans un quartier calme et prisé du Haut-Plateau sera terminé courant 2025.
De part sa position dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, ce bien vous enchantera par ses espaces très généreux ainsi que par la qualité de ses finitions.

Il se compose comme suit:
Rez-jardin: Un grand salon, un coin feu, une grande cuisine habitable et sa salle à manger, un vestiaire ainsi qu'un sanitaire.
Etage: Quatre spacieuses chambres à coucher bénéficiant chacune d'une salle de douche ou d'une salle de bain, un vaste balcon.
Combles: Deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'une douche et deux dressings, un balcon.
Sous-sol: Une buanderie, un vestiaire, deux pièces à aménager ainsi que trois places de parkings.

Diese majestätische Wohnung in einem ruhigen und beliebten Viertel des Haut-Plateau wird im Laufe des Jahres 2025 fertiggestellt.
Aufgrund ihrer Lage in einer grünen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie diese Immobilie mit ihren sehr großzügigen Räumen sowie der Qualität ihrer Ausführungen begeistern.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss: Ein großes Wohnzimmer, eine Kaminecke, eine große Wohnküche und ihr Esszimmer, eine Garderobe sowie ein Sanitärbereich.
Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad oder einem Badezimmer, ein großer Balkon.
Dachgeschoss: Zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Dusche und zwei Ankleidezimmer, ein Balkon.
Untergeschoss: Eine Waschküche, eine Garderobe, zwei Räume zum Ausbauen sowie drei Parkplätze.

This majestic apartment, located in a quiet, sought-after area of the Haut-Plateau, will be completed during 2025.
Located in a verdant environment close to all amenities, this property will delight you with its very generous spaces as well as the quality of its finishes.

It is composed as follows:
Garden floor: A large living room, a fireplace area, a large eat-in kitchen and its dining room, a checkroom as well as sanitary facilities.
First floor: Four spacious bedrooms, each with its own shower room or bathroom, a large balcony.
Attic: Two large bedrooms, two bathrooms, a shower and two dressing rooms, a balcony.
Basement: A laundry room, a checkroom, two rooms for conversion and three parking spaces.

Questo maestoso appartamento, situato in una zona tranquilla e ricercata dell'Haut-Plateau, sarà completato nel 2025.
Situato in un contesto verdeggiante e vicino a tutti i servizi, questo immobile vi delizierà con i suoi spazi molto generosi e la qualità delle sue finiture.

Composto da:
Piano terra: un ampio soggiorno, una zona camino, una grande cucina abitabile e la sua sala da pranzo, un guardaroba e un bagno.
Primo piano: Quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno o doccia, un ampio balcone.
Sottotetto: Due ampie camere da letto, due bagni, un bagno con doccia e due spogliatoi, un balcone.
Seminterrato: Una lavanderia, un guardaroba, due locali per la trasformazione e tre posti auto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
367 m²
Locali
8.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 10'800'000
Prezzo al m²
CHF 29'428
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Posizione

3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Leandro Boscacci

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