2'190'000
CHF2'190'000
Raro - In vendita a Crans-Montana? Claire Immobilier ha il piacere di condividere con voi questo appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sulle Alpi Vallesane.
Idealemente situato in una bellissima residenza del 2002 in stile chalet, a pochi minuti a piedi dal centro di Crans, questo elegante appartamento di 4,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale che combina comfort, calma, luminosità e vista imprenabile sulle montagne.
L'appartamento si distingue per la sua vasta terrazza di circa 40 m², che circonda l'appartamento, nonché per la sua immediata vicinanza a negozi, ristoranti e attività sportive (golf, sci, trekking).
L'interno seduce con un soggiorno spazioso e luminoso, dotato di un camino in pietra e di grandi finestre che si affacciano sulla terrazza. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nella sala da pranzo.
Le tre camere da letto, ognuna con accesso alla terrazza, dispongono del proprio bagno, offrendo così un comfort ottimale e una bella intimità.
Composizione:
Ingresso
Ampio soggiorno con camino e cucina aperta
3 camere da letto con accesso alla terrazza
2 bagni con WC e lavabo
1 bagno con WC e lavabo
Dipendenze:
Lavanderia
Garage con 1 posto auto incluso
1 posto auto interno incluso
1 cantina
Superficie abitabile: ca. 120 m²
Superficie della terrazza: ca. 40 m²
Superficie di vendita: ca. 140 m²
Vantaggi aggiuntivi:
Vendibile come residenza secondaria
Aperto a una clientela non residente in Svizzera
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito!
Claire VIZIT
+41 79 260 00 04
Il prezzo richiesto è del 254.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'190'000
CHF 617'645
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 5.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue du Pas de l'Ours 49 3963 Crans-Montana
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
CLAIRE VIZIT