CHF620'000
3.5 locali · 72 m²
3.5 locali Appartamento a terrazza a Lens
CHF620'000
3.5 locali · 72 m²
Route des Mélèzes 46, 3963 Lens
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibilità
- 18.09.2026
- Anno di costruzione
- 1971
- Ultima ristrutturazione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 620'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'611
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6200–13.950
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 620'000
CHF 580'200
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 5.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Ampio e luminoso 3.5 locali ristrutturato (muri & soffitti) - Posizione ideale - Zona tranquilla - Bella vista
Appartamento molto accogliente - Pareti e soffitti freschi di pittura - Spazioso e luminoso – Bella vista – Molto ben situato (di fronte al 4° buca del campo da golf Severiano Ballesteros) – Oasi di pace – Magnifico sole – 3 minuti a piedi dal centro di Crans (Rue du Prado), da tutte le comodità e da una fermata dell'autobus (navette gratuite)
- BALCONE SUD: 7 m2
- TERRAZZA SUD: 36 m2
- BALCONE NORD: 8 m2
- VENDIBILE A STRANIERI: SI
- VENDUTO ARREDATO: NO
- SPESA ANNUALE PER PPE: CHF 8’000.-
- POSTI AUTO: NUMEROSI POSTI NEL PARCHEGGIO ESTERNO
Entrata: Ampio armadio a muro (mensole / armadio) – Pavimento
Soggiorno / pranzo: Stanze spaziose e luminose – Accesso diretto al balcone sud (tapparella) e alla terrazza sud – Grande camino in pietra – Biblioteca – Parquet
Cucina: Chiusa – Completa di elettrodomestici (3 piastre / lavastoviglie / forno / frigorifero / lavabo / armadietti) – Tavolo ripiegabile a muro – Armadietti – Pavimento
Camera da letto nord-ovest: Accesso diretto al balcone nord – Moquette
Camera da letto nord-est: Accesso diretto al balcone nord – Moquette
Bagno: Vasca da bagno – WC – Lavabo – Bidet – Armadietto per medicinali – Pavimento
Servizio igienico: WC – Lavabo – Pavimento
Annessi: Cantina privata – Lavanderia comune
Dotazioni
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !
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ID: 210947Ref: 3-003.1pb1i.qhhdt