650'000
CHF650'000
Descrizione dell'immobile
Crans-Montana – 3,5 locali ristrutturati con balcone e vista panoramica
Situato a Crans-Montana, all'interno della residenza La Combaz-Vacances, questo bell'appartamento di 3,5 locali di circa 70 m² beneficia di una situazione piacevole e di una magnifica vista libera sulle Alpi e la valle.
Installato al 3° piano, l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 e offre spazi luminosi e funzionali.
È composto da un soggiorno con accesso diretto al balcone, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno ristrutturato e un WC separato ristrutturato.
Un cantina privata completa l'immobile.
L'abitazione secondaria è autorizzata, il che rappresenta un vero vantaggio per godere di Crans-Montana sia per le vacanze che per soggiorni regolari durante tutto l'anno.
La posizione consente di raggiungere facilmente i diversi settori della stazione. I trasporti pubblici e le navette sono vicini e facilitano l'accesso ai centri di Crans e Montana, nonché alle funivie.
Negozi, ristoranti, panetterie e vari servizi sono facilmente raggiungibili.
La residenza dispone di parcheggi esterni comuni e non assegnati.
I punti di forza:
3,5 locali, circa 70 m² 2 camere da letto Balcone con bella vista sulle Alpi e la valle 3° piano Parzialmente ristrutturato nel 2024 Bagno ristrutturato WC separato ristrutturato Cucina attrezzata Cantina privata Abitazione secondaria autorizzata Trasporti pubblici e navette vicini Negozi e ristoranti facilmente raggiungibili Accesso rapido alle funivie Parcheggi esterni comuni Prezzo di vendita: CHF 650’000.–
Una bella opportunità a Crans-Montana per le persone che cercano un appartamento confortevole, con vista libera e posizione pratica per godere appieno della stazione estate e inverno.
Il prezzo richiesto è del 5.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 687'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de la Combaz 36 3963 Crans-Montana
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 92 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Cecile pinguet