887'000
3.5 locali Appartamento a Montana Village
CHF887'000
Descrizione
Ultimo lotto: Appartamento di 3,5 locali in giardino sud-ovest
Montana Village: Un Incantevole Gioiello Alpino
Permesso di costruzione concesso. I lavori di costruzione sono iniziati!
Abbiamo il piacere di offrire in vendita, come residenza principale solo, un bell'appartamento di 3,5 locali nel cuore di Crans-Montana.
Un Progetto Immobiliare Eccezionale
Questo progetto immobiliare si estende su quattro livelli e comprende sei appartamenti spaziosi, tutti progettati per garantire un'efficienza energetica ottimale, in un ambiente sereno e soleggiato, orientato a sud.
2 Appartamenti disponibili in 3,5 locali:
- Nel giardino, sud-ovest: Appartamento 5 + 2 posti auto (1 coperto + 1 esterno): CHF 887'000.-
Disposizione degli spazi:
1 Salotto di 40 m2 e una cucina aperta accogliente.
2 camere da letto spaziose di 15 m² e 12 m²,
2 bagni
1 cantina pratica di 16 m².
Superficie:
Superficie abitabile netta: 102,58 m²
Superficie di vendita: 126,62 m²
L'immobile è composto da:
Ingresso: 7,89 m²
Soggiorno/Cucina: 38,84 m²
Camera da letto 1: 15,31 m²
Bagno: 4,59 m²
Camera da letto 2: 12,34 m²
Terrazza: 19,91 m²
Cantina: 15,98 m²
Comfort e Sostenibilità:
Il progetto include un sistema di riscaldamento con pompa di calore reversibile, combinato con un'installazione fotovoltaica estensiva, che garantisce un'impronta energetica ridotta e un approccio rispettoso dell'ambiente.
Parcheggio:
Ogni unità include due posti auto, di cui 1 esterno e 1 coperto, inclusi nel prezzo di acquisto.
Budget:
Cucina: CHF 22'000
Budget bagno: CHF 6'000 IVA inclusa
Budget WC semplice: CHF 1'500 IVA inclusa
Rivestimenti esterni: CHF 50/m²
Piastrelle: CHF 50/m²
Parquet: CHF 70/m²
Appartamenti venduti:
- Appartamento 1, Sud-ovest: Venduto
- Appartamento 2, Sud-est: Venduto
- Appartamento 3, Sud-ovest: Venduto
- Appartamento 4, Sud-ovest: Venduto
- Appartamento 6, giardino, Sud-est: Venduto
Per tutte le richieste, si prega di contattarci tramite il nostro portale immobiliare o via e-mail a contact@claire-immobilier.ch.
Contatto: Claire Vizit
Agenzia Immobiliare Claire
+41 79 260 00 04
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 887'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'331
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 42.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 887'000
CHF 1'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Impasse Tsan de la Pîrra 3963 Montana Village
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Claire Vizit
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ID: 234605Ref: CI831 - MR - 3,5 pièces - Lot 5MONTANA