350'000
4 locali Appartamento a Crans VS
CHF350'000
Descrizione
Crans-Montana - Appartamento di 4,5 locali in usufrutto
A due passi dal centro di Crans, in una residenza lussuosa con vista sul lago di Icogne, questo appartamento di 91 m2 è composto da 4,5 locali, così distribuiti:
Due camere da letto di 13 m2, con bagno e doccia, un ampio soggiorno con camino che si affaccia su un balcone di 16 m2 con vista panoramica sulle montagne. Una cucina separata e un'area pranzo completano il tutto.
L'appartamento è venduto con una cantina e un armadietto per sci.
Occupante: Donna nata il 03.01.1953
Bouquet: 350'000.- CHF
Affitto: 1'271.- CHF/ mese
Spese: 462.- CHF/ mese (l'occupante rimborsa le spese di riscaldamento e manutenzione delle aree comuni)
Valore reale: 925'000.- CHF (stima fiscale)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 350'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'217
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 43.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 350'000
CHF 617'645
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 5.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Rue du Pas de l'Ours 71 3963 Crans VS
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Norman ROGERS
Annunci simili
Annunci simili
ID: 252666Ref: VIAG-3963-0350