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Giardino Golf A, 5,5 locali, piano terra giardino
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 280 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Crans-Montana

Route de Xirès, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

Giardino Golf A, 5,5 locali, piano terra giardino

Guarda Golf Hotel & Résidences è un hotel di lusso a cinque stelle, membro di The Leading Hotels of the World e del Swiss Deluxe Hotels, che comprende anche due residenze private con appartamenti eccezionali che beneficiano di servizi alberghieri a 5 stelle. www.guardagolf.com

La residenza Garden Golf, dove si trova l'appartamento, offre un collegamento interno diretto con l'hotel. La residenza dispone anche di una piscina coperta con sauna, hammam, jacuzzi e fitness, nonché di una sala giochi.

Idealmente situata nel cuore della stazione, offre una vista sulle Alpi vallesane e un accesso diretto al Golf Jack Nicklaus (9 buche) - una residenza tranquilla con un ottimo soleggiamento.

L'appartamento è composto da un ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una cucina aperta molto bella con isola centrale - area pranzo e accesso alla terrazza e al giardino, 1 camera da letto con guardaroba e doccia che può anche servire come camera per la babysitter, una parte chiusa aperta da una porta su un corridoio con molti armadi e serve 2 camere da letto con doccia e armadi a muro e la camera da letto principale con un grande guardaroba - bagno con vasca rotonda e doccia e una parte che attualmente serve come ufficio ma può anche essere una sala giochi o uno spazio TV. Grande terrazza/giardino esposto a Sud-Est e Ovest, cantina, armadio per sci e armadio per golf e 3 posti auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà.

Questo appartamento è consentito solo come residenza principale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
280 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Piscina
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Route de Xirès 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 70 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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