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Attico eccezionale con vista mozzafiato sulle Alpi
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CHF3'650'000

7.5 locali · 480 m² · 4° piano

7.5 locali Appartamento mansardato a Crans-Montana

3963 Crans-Montana(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Attico eccezionale con vista mozzafiato sulle Alpi

Situato in modo ideale in un ambiente privilegiato che combina calma, sole e panorama alpino, questo superbo attico beneficia di un ambiente naturale raro, in prossimità immediata alle infrastrutture e ai servizi di Crans-Montana.Questo eccezionale immobile seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità remarquabile. Gli ampi spazi di vita, aperti all'esterno, si estendono fino a una spettacolare terrazza panoramica di circa 250 m², offrendo un contesto unico per godere appieno del paesaggio alpino.Progettato come un vero e proprio spazio di vita esclusivo, l'appartamento integra servizi dedicati al benessere, tra cui una piscina privata e un'area fitness. Spazi più intimi invitano anche alla relax, sia per godere di un momento di calma che per apprezzare un'atmosfera calda intorno al camino.Layout dell'attico? Accesso diretto con ascensore privato in un ampio ingresso? Grande spazio di vita che comprende un doppio salotto, composto da un'area di ricevimento con camino e un salotto TV separato, completato da una biblioteca? Sala da pranzo indipendente in comunicazione con la cucina? Cucina spaziosa, separata e completamente attrezzata? Grande terrazza panoramica con vista spettacolare sulle AlpiArea notte? Suite principale con vista eccezionale e bagno privato? Camera da letto con cabina armadio e bagno privato? Camera da letto con bagno adiacente? Camera da letto aggiuntiva che può anche essere allestita come ufficio, con bagno privato? Camera da letto studio indipendente con angolo cottura e bagno privato? Spazi aggiuntivi:? Area di ricevimento con biblioteca, guardaroba e bagno per gli ospiti? Area benessere con sala fitness e accesso diretto alla piscina interna? Piscina privata con doccia, WC e accesso diretto alla grande terrazza? Lavanderia privata nonché diversi spazi di stoccaggio e cabine armadioAnnessi? Garage doppio? CantinaAttrezzature e vantaggi? Sala giochi/sala ricreazione? Sistema di ventilazione e filtraggio dell'aria ad alta prestazione? Terrazza dotata di riscaldamento a pavimento che consente la rimozione della neve? Installazione di pannelli solariQuesto immobile è disponibile come residenza secondaria per i nostri clienti svizzeri e internazionali con permesso B/C.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:Emanuela Passeri Luyet- tel. +41 79 755 01 88- email: emanuela@alprealestate.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
480 m²
Locali
7.5
Piano
4° piano
Ultima ristrutturazione
1999
Pubblicato il
17.03.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'650'000
Prezzo al m²
CHF 7'604

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.

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Posizione

3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Emanuela Passeri Luyet

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