4'495'000
5.5 locali Appartamento a Crans-Montana
CHF4'495'000
Descrizione
Vista panoramica e atmosfera esclusiva
Situato all'interno della residenza Les Pierres, questo elegante appartamento incarna perfettamente lo spirito alpino nella sua forma più raffinata e senza tempo. Dall'ingresso, l'atmosfera calda seduce con l'onnipresenza del legno nobile, le finiture curate e i volumi generosi che ricordano il comfort di un chalet privato mentre offrono la semplicità di un appartamento di alto standing.
La sala da pranzo, bagnata di luce, si organizza intorno a un camino e si apre armoniosamente verso l'esterno, creando una continuità naturale tra l'interno e il panorama alpino. La cucina aperta, progettata per la convivialità, si integra perfettamente nello spazio e invita a condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici.
Le camere da letto, tutte progettate con uno spirito di comfort e intimità, beneficiano di un accesso diretto ai balconi e prolungano questa sensazione di spazio e serenità. I materiali tradizionali, gli allestimenti su misura e l'attenzione ai dettagli conferiscono all'intero un carattere autentico ed esclusivo.
Questa proprietà rara si rivolge agli amanti della montagna in cerca di eleganza, tranquillità e prestazioni di alto livello, in un contesto che combina l'arte di vivere e la dolcezza alpina durante tutto l'anno.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 09.03.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'495'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'405
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 32.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'495'000
CHF 3'395'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Route de la Moubra 21 3963 Crans-Montana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Robin Cina
























