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5,5 locali duplex - Chalet Flora a Crans-Montana

CHF6'489'000

5.5 locali · 229 m²

5.5 locali Duplex a Crans-Montana

Route de Tsarbouye, 3963 Crans-Montana

Descrizione

Tradotto automaticamente

5,5 locali duplex - Chalet Flora a Crans-Montana

La promozione del Chalet Flora, attualmente in corso, beneficia di una posizione di prim'ordine. Situato sulla Route de Tsarbouye, apprezzerete la vicinanza immediata al centro di Crans, al golf Severiano Ballesteros e al golf Jack Niklaus. Il centro di Crans-Montana e la famosa Rue du Prado sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Il Chalet Flora si trova direttamente sul bordo dell'Étang Blanc. Offre un ambiente bucolico e calmo.Esposizione a sud, godetevi del sole ottimale che la stazione offre quasi 300 giorni all'anno.Possiamo considerare questo progetto come unico e raro.Il Chalet Flora offre due appartamenti eccezionali. Dal 5,5 locali al 7,5 locali, questi due oggetti offrono magnifici volumi in totale intimità per accogliere i vostri cari in comfort ottimale. Aree di vita spaziose e attrezzature di alta gamma rendono questa collezione sia moderna che autentica.Potrete godere di una vista superba, grazie a balconi spaziosi, perfettamente esposti. Inoltre, beneficerete di un grande spazio esterno con giardini privati che vanno da 230 m2 a 430 m2.Composizione dell'appartamento:o Un grande soggiorno con cucina semiaperta e accesso al giardino privato di 230 m2o 4 camere da letto con bagno annessoo Un grande balcone di 43 m2 accessibile dalle camere da letto al piano superioreo 3 posti auto interni sono inclusi nel prezzo di venditao Lavanderia, guardaroba e ripostiglio nel seminterrato. Queste comodità sono esclusive dell'appartamentoNote:o Vendita come residenza principaleo Appartamento, area comune e ingresso sono indipendentio I diversi livelli dell'appartamento sono serviti da un ascensore privato

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
229 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
22.12.2025

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 6'489'000
Prezzo al m²
CHF 28'336
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Posizione

Route de Tsarbouye 3963 Crans-Montana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 5'536 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Patricia Pfammatter

Patricia Pfammatter

Directrice agence

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