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Affascinante appartamento di 4 locali nel cuore di Cressier
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CHF545'000

4 locali · 95 m² · 2° piano

4 locali Appartamento a Cressier

Rue des Saint-Martin 15, 2088 Cressier

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante appartamento di 4 locali nel cuore di Cressier

Scopri questo affascinante appartamento di 4 locali situato al 2° piano di un edificio di carattere del 1919, all'indirizzo prestigioso di Rue des Saint-Martin 15 a Cressier. Unendo fascino storico e comfort moderno, questo immobile di circa 95 m² saprà sedurre gli amanti dell'autenticità.

L'appartamento offre:

  • Soggiorno pieno di carattere: Con le sue travi in legno a vista sul soffitto, il pavimento in ceramica e le grandi finestre luminose, il soggiorno offre un'atmosfera calda e autentica.
  • Bagno moderno: Completamente rinnovato, dispone di una doccia con parete in vetro, un portasciugamani, un lavabo con specchio e spazi di stoccaggio pratici.
  • Cucina attrezzata: Dotata di una lavastoviglie per il vostro comfort quotidiano.
  • Garage: Un posto auto è incluso, un vantaggio prezioso.

L'appartamento beneficia di un ambiente calmo e tranquillo, sia di giorno che di notte. L'esposizione al sole è generosa in estate, rendendo questo immobile particolarmente piacevole da abitare durante tutto l'anno. È anche ideale per le famiglie grazie al suo contesto pacifico e alle numerose comodità nelle vicinanze.

Da notare che la PPE offre un giardino e un carnotzet, completamente attrezzati e messi a disposizione di tutti i proprietari.

Situazione ideale:

  • Supermercato Volg a soli 3 minuti a piedi
  • Farmacia Pharmacieplus des 3 Chevrons a 4 minuti a piedi
  • Scuola di Cressier a 4 minuti a piedi – perfetta per le famiglie
  • Fermata dell'autobus Cressier Gare a 4 minuti a piedi
  • Stazione di Cressier a 5 minuti a piedi, per spostamenti facili

Questo raro immobile, che unisce antico fascino e comodità moderne, rappresenta un'opportunità unica di acquisire un appartamento di carattere in un villaggio pacifico e ben servito del cantone di Neuchâtel. Da non perdere!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
95 m²
Locali
4
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1919
Pubblicato il
31.08.2026

Dotazioni

Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 545'000
Prezzo al m²
CHF 5'737
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Posizione

Rue des Saint-Martin 15 2088 Cressier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 68 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 17'409 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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