1'175'000
CHF1'175'000
Immaginate di svegliarvi ogni mattina con vista sulle Prealpi friburghesi e sul lago di Montsalvens. A 909 metri di altitudine, nel cuore della valle della Jogne, questo magnifico appartamento nuovo beneficia di un orientamento sud-ovest e di una vista spettacolare su un ambiente naturale d'eccezione.
A soli 15 minuti da Bulle, Crésuz offre un ambiente di vita privilegiato, che combina serenità alpina, panorama eccezionale e accessibilità. Un indirizzo raro nella Gruyère friburghese.
Ultimo lotto disponibile - consegna primavera 2028
Lotto 2 - appartamento con 5,5 locali
150 m² abitabili | terrazza di 88 m² | giardino privato di 44 m²
Progettato con prestazioni di alta qualità, l'appartamento beneficia di una certificazione energetica CECB B, di un isolamento periferico con rivestimento in legno, di finestre in PVC-alluminio con vetro triplo e di un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. Il sistema di freecooling assicura un comfort ottimale in estate, mentre i pannelli fotovoltaici sul tetto contribuiscono a un consumo energetico controllato.
Budget generosi per le finiture permettono di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze.
I garage sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- per unità.
Un appartamento nuovo e raro, che offre volumi generosi, spazi esterni notevoli e soprattutto una vista eccezionale sulle Prealpi e sul lago di Montsalvens.
Il prezzo richiesto è del 7.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'175'000
CHF 1'090'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Impasse Loretan 4 1653 Crésuz
Caricamento…
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
67 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'643 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
11 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Éric Menoud