960'000
4.5 locali Appartamento a Croy
CHF960'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali di ca. 131 m2 a 10 min. da Orbe
Grande, luminoso e moderno duplex ai margini del bosco
Lasciatevi sedurre da questo sontuoso duplex di 4,5 locali, che offre spazi generosi bagnati di luce naturale e una vista imprenabile sulla foresta. Situato in un ambiente tranquillo, questo appartamento combina modernità e comfort assoluto.
Un'area di vita spaziosa e raffinata
Non appena entrate, sarete incantati da un ampio e luminoso soggiorno di ca. 41m2, progettato per una perfetta armonia tra convivialità e funzionalità. Il soggiorno, sublimato da grandi finestre, si apre su un'area da pranzo e una cucina moderna. Dotata di elettrodomestici di qualità e finiture curate, quest'ultima seduce per il suo design essenziale.
Un comfort ottimale per la zona notte
La zona notte comprende due belle camere di ca. 14 m², che offrono un ambiente pacifico e una luminosità eccezionale. Due bagni, uno dotato di una colonna di lavaggio, completano questo piano.
Al piano, una bella mezzanina di 34m2 accoglie una terza camera chiusa e uno spazio polivalente aperto da allestire secondo le vostre esigenze: ufficio, area di lettura o stanza da gioco.
Un'esterna piacevole per momenti rigeneranti
All'esterno, godetevi di un balcone di 14 m² per ammirare il paesaggio e ricaricarvi intorno a un drink o a un pasto mentre godete delle belle giornate estive.
E per gli amanti della natura, la vicinanza immediata al bosco invita a godere appieno di belle passeggiate e di un ambiente verde tutto l'anno.
Completato da una cantina spaziosa e due posti auto (1 coperto e 1 esterno, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita), questo appartamento recentemente costruito (2017) in una piccola PPE di 5 lotti promette un ambiente di vita esclusivo e senza disturbi.
Una proprietà rara, da visitare senza ritardo! Contattatemi ora per una visita:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 960'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'328
Posizione
Auf Anfrage 1 1322 Croy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete30 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Manuela Deguara
Virtuelle Besichtigung möglich.