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Comodo e rinnovato in zona soleggiata
Soggiorno luminoso
Spazi culinari
Camera da letto
Camera padronale
Immagine 6

CHF580'000

3.5 locali · 80 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Cugnasco

Auf Anfrage 1, 6516 Cugnasco

Descrizione

Comodo e rinnovato in zona soleggiata

Scopri questo splendido appartamento di 4.5 locali, ristrutturato nel 2023, situato in una zona centrale e strategica, ideale per chi cerca comfort e comodità.
Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un ampio e luminoso soggiorno che offre spazio per il relax e l'intrattenimento. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente, la cucina, rinnovata con materiali di alta qualità e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si apre sulla zona living, facilitando la convivialità e rendendo ogni pasto un piacere, le due ampie camere da letto offrono un rifugio perfetto per il riposo. Spaziose e luminose, sono progettate per garantire il massimo comfort e tranquillità. L'appartamento dispone di due eleganti bagni con doccia, ristrutturati con finiture moderne e dotati di tutti i comfort necessari per il tuo benessere quotidiano. Goditi il balcone, perfetto per rilassarti all'aperto o per coltivare piante e fiori. Inoltre, avrai a disposizione un ampio giardino condominiale, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione.

Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=32fufoNEcUp

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • Rinnovi recenti
  • Aria condizionata che produce caldo e freddo
  • Possibile residenza secondaria
  • Posti auto privati

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
07.08.2024
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1960
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 580'000
Prezzo al m²
CHF 7'250
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 6516 Cugnasco

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 50 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roberto Cassina

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