278'000
3.5 locali Duplex a Curaglia
CHF278'000
Descrizione
Appartamento a maisonnette di 3,5 locali con potenziale di ristrutturazione
Nel cuore della pacifica campagna montana di Curaglia, nel comune di Medel, si presenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà più vecchia che offre molto potenziale. L'appartamento convince per il suo carattere originale e offre una base ideale per tutti coloro che desiderano realizzare il loro sogno di vita secondo le proprie idee.
I seguenti punti di forza caratterizzano l'appartamento:
- Appartamento a maisonnette
- Camino in pietra confortevole per serate invernali accoglienti nel soggiorno
- Soggiorno con scala a chiocciola che porta al piano superiore
- Cucina con piano cottura a induzione e camino a legna
- Bagno con vasca da bagno con accesso diretto dalla camera da letto
- Bagno separato con doccia
- Camera da letto con tetto inclinato
- Cantina naturale
- Bella vista
- Posizione tranquilla
- Fermata dell'autobus nelle vicinanze
Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una parte della stalla come locale di deposito per la legna, locale per biciclette o ripostiglio per 10'000 CHF.
La proprietà si trova in un quartiere affascinante con un carattere di villaggio speciale. L'accesso alla casa avviene attraverso un vicolo naturale dove un tempo passavano le capre di casa. Il nome della via Via sin Trutg si traduce in Via del Sentiero dei Trekking. Questo piccolo vicolo verde conferisce ai dintorni un fascino unico e originale. Coloro che apprezzano la pace e l'autenticità troveranno qui un ambiente di vita piacevole.
Siete convinti dall'offerta proprio come noi? Siamo lieti del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 55 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 278'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'055
Posizione
Via Sin Trutg 10 7184 Curaglia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026










