Vai al contenuto principale
Appartamento a maisonnette di 3,5 locali con potenziale di ristrutturazione
Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Zimmer
Nasszelle
Nasszelle
Aussicht
Hauseingang
Stall

CHF278'000

3.5 locali · 55 m²

3.5 locali Duplex a Curaglia

Via Sin Trutg 10, 7184 Curaglia

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento a maisonnette di 3,5 locali con potenziale di ristrutturazione

Nel cuore della pacifica campagna montana di Curaglia, nel comune di Medel, si presenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà più vecchia che offre molto potenziale. L'appartamento convince per il suo carattere originale e offre una base ideale per tutti coloro che desiderano realizzare il loro sogno di vita secondo le proprie idee.

I seguenti punti di forza caratterizzano l'appartamento:

  • Appartamento a maisonnette
  • Camino in pietra confortevole per serate invernali accoglienti nel soggiorno
  • Soggiorno con scala a chiocciola che porta al piano superiore
  • Cucina con piano cottura a induzione e camino a legna
  • Bagno con vasca da bagno con accesso diretto dalla camera da letto
  • Bagno separato con doccia
  • Camera da letto con tetto inclinato
  • Cantina naturale
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
  • Fermata dell'autobus nelle vicinanze

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una parte della stalla come locale di deposito per la legna, locale per biciclette o ripostiglio per 10'000 CHF.

La proprietà si trova in un quartiere affascinante con un carattere di villaggio speciale. L'accesso alla casa avviene attraverso un vicolo naturale dove un tempo passavano le capre di casa. Il nome della via Via sin Trutg si traduce in Via del Sentiero dei Trekking. Questo piccolo vicolo verde conferisce ai dintorni un fascino unico e originale. Coloro che apprezzano la pace e l'autenticità troveranno qui un ambiente di vita piacevole.

Siete convinti dall'offerta proprio come noi? Siamo lieti del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
55 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1900
Ultima ristrutturazione
2025
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
25.08.2026

Dotazioni

Camino
Bella vista
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 278'000
Prezzo al m²
CHF 5'055
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Via Sin Trutg 10 7184 Curaglia

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NE
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 172665Ref: Via_sin_Trutg_Curaglia