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Appartamento luminoso 5.5 locali con balcone in una posizione tranquilla – Dachsen
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CHF1'050'000

5.5 locali · 150 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Dachsen

Hindergartenstrasse 1, 8447 Dachsen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento luminoso 5.5 locali con balcone in una posizione tranquilla – Dachsen

Benvenuti in questo appartamento spazioso e luminoso 5.5 locali al primo piano di una casa multifamiliare ben curata su Hindergartenstrasse 1 a Dachsen. Con una superficie abitabile di 160 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie e tutti coloro che apprezzano vivere in un ambiente calmo e naturale.

L'appartamento offre, tra le altre cose:

  • Superficie abitabile spaziosa: 160 m² distribuiti su 5.5 locali – ideale per le famiglie o tutti coloro che valorizzano uno spazio spazioso.
  • Balcone soleggiato: Godetevi le estati soleggiate nella vostra zona esterna privata.
  • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani grazie all'ascensore esistente.
  • Posto auto: Un posto auto è disponibile – pratico e confortevole.
  • Adatto ai bambini: L'appartamento e gli ambienti sono perfettamente adatti per le famiglie con bambini.
  • Anno di costruzione 1996: Sostanza di costruzione solida in uno stato ben curato.

Posizione e ambiente: Dachsen convince con una posizione calma e idilliaca – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. La vicinanza al Reno invita a passeggiate e escursioni nella natura.

L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare:

  • Stazione di Dachsen – a soli 2 minuti a piedi, ideale per i pendolari.
  • Fermata dell'autobus della stazione di Dachsen – anch'essa a 2 minuti a piedi.
  • Volg Dachsen – la spesa quotidiana è fatta in 7 minuti a piedi.
  • Scuola primaria di Dachsen – a soli 4 minuti a piedi, perfetta per le famiglie con bambini in età scolare.

Questo appartamento è disponibile immediatamente e offre una combinazione rara di molto spazio abitativo, ottime connessioni e un ambiente calmo e familiare. Sfruttate l'opportunità e fate di questo appartamento la vostra nuova casa a Dachsen!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
18.07.2026
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1996
Pubblicato il
18.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000
Prezzo al m²
CHF 7'000
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Posizione

Hindergartenstrasse 1 8447 Dachsen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

111 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNEESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 69 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Kumar Kandasamy

Geschäftsführer

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