1'050'000
5.5 locali Appartamento a Dachsen
CHF1'050'000
Descrizione
Appartamento luminoso 5.5 locali con balcone in una posizione tranquilla – Dachsen
Benvenuti in questo appartamento spazioso e luminoso 5.5 locali al primo piano di una casa multifamiliare ben curata su Hindergartenstrasse 1 a Dachsen. Con una superficie abitabile di 160 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie e tutti coloro che apprezzano vivere in un ambiente calmo e naturale.
L'appartamento offre, tra le altre cose:
- Superficie abitabile spaziosa: 160 m² distribuiti su 5.5 locali – ideale per le famiglie o tutti coloro che valorizzano uno spazio spazioso.
- Balcone soleggiato: Godetevi le estati soleggiate nella vostra zona esterna privata.
- Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani grazie all'ascensore esistente.
- Posto auto: Un posto auto è disponibile – pratico e confortevole.
- Adatto ai bambini: L'appartamento e gli ambienti sono perfettamente adatti per le famiglie con bambini.
- Anno di costruzione 1996: Sostanza di costruzione solida in uno stato ben curato.
Posizione e ambiente: Dachsen convince con una posizione calma e idilliaca – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. La vicinanza al Reno invita a passeggiate e escursioni nella natura.
L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare:
- Stazione di Dachsen – a soli 2 minuti a piedi, ideale per i pendolari.
- Fermata dell'autobus della stazione di Dachsen – anch'essa a 2 minuti a piedi.
- Volg Dachsen – la spesa quotidiana è fatta in 7 minuti a piedi.
- Scuola primaria di Dachsen – a soli 4 minuti a piedi, perfetta per le famiglie con bambini in età scolare.
Questo appartamento è disponibile immediatamente e offre una combinazione rara di molto spazio abitativo, ottime connessioni e un ambiente calmo e familiare. Sfruttate l'opportunità e fate di questo appartamento la vostra nuova casa a Dachsen!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.07.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 18.07.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'000
Posizione
Hindergartenstrasse 1 8447 Dachsen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Kumar Kandasamy













