690'000
4.5 locali Appartamento a Dachsen
CHF690'000
Descrizione
Vivere Vicino alle Cascate del Reno
La tua nuova casa vicino al Reno
Questo appartamento di 4,5 locali al 1° piano convince per la sua generosità, il comfort di vita e la piacevole posizione a Dachsen.
Punti salienti della proprietà:
- ampio soggiorno con molte finestre
- vista estesa
- vicino al centro eppure tranquillo
- balcone accogliente con fioriere
- bagno per gli ospiti
- molti armadi a muro
- un posto auto e un posto auto all'aperto possono essere acquistati per un totale di CHF 45'000.-
- tre grandi locali ausiliari ad uso esclusivo nel seminterrato (lavanderia, cantina, stanza hobby)
I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole, mentre la natura circostante e il Reno invitano a momenti di relax all'aperto.
L'accesso all'autostrada in direzione Zurigo o Sciaffusa è a pochi minuti.
Saremmo felici di mostrarti questo appartamento soleggiato.
Cordiali saluti e a presto
Bührer & Partner Immobilien AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'227
Posizione
Bergstrasse 3 8447 Dachsen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
45% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026