670'000
CHF670'000
Questo appartamento di 3,5 locali con giardino, ristrutturato in modo moderno e armonioso, in un ambiente bellissimo, offre una vista meravigliosa sulla verdezza. Grazie alla sua posizione centrale con i mezzi di trasporto pubblico proprio davanti alla porta, potete raggiungere il centro di Baden in soli 10 minuti. Questa unità abitativa è adatta sia per l'occupazione personale che come investimento a lungo termine e solido.
L'appartamento accogliente nel "Rüteli" può essere raggiunto tramite alcune scale dal livello stradale o direttamente dal garage. L'ingresso luminoso offre spazio per un piccolo guardaroba e si apre sia sul water separato con lavandino che sul bagno con una grande doccia, un lavello elegante e molta luce naturale. Le due stanze adiacenti vi coccolano con molto spazio. La cucina aperta colpisce per il suo aspetto contemporaneo, materiali piacevoli e elettrodomestici di alta qualità della Elektrolux. La zona living/pranzo aperta e luminosa con un solarium adiacente vi coccola con una vista lontana sul giardino, attraverso gli alberi e sui campi estesi.
Il seminterrato ospita un compartimento di cantina privato e la lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e area di asciugatura.
La proprietà è collegata al centro energetico di Dättwil, che produce calore ed energia elettrica a basso impatto ambientale dal legno.
Il posto auto n. 42 può essere acquistato per 33.000 CHF.
Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento di visita con voi.
Il prezzo richiesto è del 10.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 670'000
CHF 605'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Im Rüteli 1 5405 Dättwil AG
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 48 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026