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Seconda casa - Appartamento 3.5 locali n. 14 - Residenza Promenade 136
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CHF1'850'000

3.5 locali · 102 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Davos Dorf

Promenade 136, 7260 Davos Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Seconda casa - Appartamento 3.5 locali n. 14 - Residenza Promenade 136

L'Aparthotel molto noto e esistente "Aparthotel Face" a Davos è in fase di ristrutturazione estensiva e completa. Vengono creati nuovi piani per residenze secondarie attraenti e luminose con terrazze o balconi spaziosi e nuovi, offrendo una vista su Dischmatal e Seehorn, o su Strela, e offrendo così una vista meravigliosa sul mondo montano di Davos. Punti salienti della ristrutturazione:

  • Rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio (facciata, tetto) e ristrutturazione energetica con isolamento termico moderno
  • Sostituzione completa di tutte le installazioni elettriche e sanitarie con tecnologia di punta
  • Nuove finestre con vetratura a 3 strati e sistemi di ingresso alla casa moderni
  • Nuovo riscaldamento a pellet per ridurre i costi di esercizio
  • Tutti gli appartamenti con bagni nuovi, cucine di alta qualità e pavimenti
  • Aree comuni come le scale, il seminterrato, la lavanderia modernizzate per essere contemporanee
  • Garage, che sarà creato ex novo e occuperà 2 piani nel futuro. Il seminterrato inferiore è accessibile tramite un ascensore per auto.

Vantaggi della posizioneSituato in una posizione molto centrale a Davos Dorf, non avrete più bisogno di un'auto. Le fermate degli autobus per Davos Dorf e Platz sono direttamente di fronte alla casa. A pochi minuti a piedi e circa 300 m dalla stazione di valle di Parsennbahn e circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Davos Dorf. Vari ristoranti e possibilità di shopping sono anche situati nelle immediate vicinanze. Ulteriori informazioni sono disponibili su:www.residence-davos.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.06.2027
Superficie abitabile
102 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
2027
Pubblicato il
22.01.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'850'000
Prezzo al m²
CHF 18'137
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Posizione

Promenade 136 7260 Davos Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 95 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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