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Seconda casa - Appartamento 2.5 locali n. 35 - Residenza Promenade 136
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CHF1'060'000

2.5 locali · 52 m² · 3° piano

2.5 locali Appartamento a Davos Dorf

Promenade 136, 7260 Davos Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Seconda casa - Appartamento 2.5 locali n. 35 - Residenza Promenade 136

L'Aparthotel Face, ben noto e esistente a Davos, è in corso di ristrutturazione estensiva e completa. Vengono creati nuovi piani per residenze secondarie attraenti e luminose con terrazze o balconi spaziosi e nuovi, offrendo una vista sulla valle di Dischmatal e il Seehorn, o sullo Strela, offrendo così una vista meravigliosa sul mondo montano di Davos.

Punti di forza della ristrutturazione:

  • Rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio (facciata, tetto) e ristrutturazione energetica con isolamento termico moderno
  • Sostituzione completa di tutte le installazioni elettriche e sanitarie con tecnologia di punta
  • Nuove finestre con vetro a 3 strati e sistemi di ingresso alla casa moderni
  • Nuovo riscaldamento a pellet per costi di esercizio ridotti
  • Tutti gli appartamenti con bagni nuovi, cucine di alta qualità e pavimenti
  • Aree comuni come scale, cantine, lavanderie modernizzate per essere contemporanee
  • Garage, che sarà creato di nuovo e occuperà 2 piani nel futuro. Il seminterrato inferiore è accessibile via un ascensore per auto.

Vantaggi della posizione

Situato in una posizione molto centrale a Davos Dorf, non avete più bisogno di auto. Le fermate degli autobus verso Davos Dorf e Platz sono direttamente di fronte alla casa. A pochi minuti a piedi e circa 300 m dalla stazione di valle di Parsennbahn e circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Davos Dorf. Vari ristoranti e negozi sono anche situati nelle immediate vicinanze.

Ulteriori informazioni si possono trovare su:

www.residence-davos.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.06.2027
Superficie abitabile
52 m²
Locali
2.5
Piano
3° piano
Ultima ristrutturazione
2027
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'060'000
Prezzo al m²
CHF 20'385
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Posizione

Promenade 136 7260 Davos Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 95 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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