2'870'000
3.5 locali Attico a Davos Dorf
CHF2'870'000
Descrizione
Seconda casa - Appartamento in attico 3,5 locali n. 43 - Residenza Promenade 136
L'Aparthotel molto noto e esistente "Aparthotel Face" a Davos è in corso di ristrutturazione estensiva e completa. Vengono creati nuovi piani per residenze secondarie attraenti e luminose con terrazze o balconi spaziosi e nuovi, offrendo una vista verso Dischmatal e Seehorn, o verso Strela, e offrendo così una vista meravigliosa sulle montagne di Davos. Punti salienti della ristrutturazione:
- Rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio (facciata, tetto) e ristrutturazione energetica con isolamento termico moderno
- Sostituzione completa di tutte le installazioni elettriche e sanitarie con tecnologia di punta
- Nuove finestre con vetro a 3 strati e sistemi di ingresso della casa moderni
- Nuovo riscaldamento a pellet per ridurre i costi di esercizio
- Tutti gli appartamenti con bagni nuovi, cucine di alta qualità e pavimenti
- Aree comuni come scale, seminterrato, lavanderia modernizzate per essere contemporanee
- Garage, che sarà ricostruito e occuperà 2 piani nel futuro. Il seminterrato inferiore è accessibile via un ascensore per auto.
Vantaggi della posizioneSituato in una posizione molto centrale a Davos Dorf, non avete più bisogno di una macchina. Le fermate degli autobus verso Davos Dorf e Platz sono direttamente di fronte alla casa. Ci sono solo pochi minuti a piedi e circa 300 m per raggiungere la stazione di valle di Parsennbahn e circa 500 m per raggiungere la stazione di Davos Dorf. Vari ristoranti e possibilità di shopping sono anche situati nelle immediate vicinanze. Ulteriori informazioni possono essere trovate su:www.residence-davos.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2027
- Pubblicato il
- 22.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'870'000
- Prezzo al m²
- CHF 22'778
Posizione
Promenade 136 7260 Davos Dorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 23.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026