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Nuovo edificio "SOLEA"
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CHF2'560'000

4.5 locali · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Davos Platz

Spycherweg 1, 7270 Davos Platz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo edificio "SOLEA"

SOLEA - Seconda casa di 4,5 locali n. 6

A Davos Frauenkirch, in una posizione soleggiata privilegiata direttamente sulla zona verde con vista lontana sulle praterie di montagna di Davos, è in costruzione l'edificio residenziale Solea.

L'architettura moderna, ispirata ai materiali tradizionali della zona circostante, stabilisce nuovi standard a Frauenkirch.

L'edificio residenziale è composto da undici unità esclusive, che beneficiano di molta luce naturale grazie alla loro orientamento angolare. L'orientamento dei living spaziosi con vista lontana sulla zona agricola adiacente e inedificabile collega la natura al nuovo edificio.

L'intero edificio ha uno standard di costruzione molto alto con materiali selezionati con cura e di alta qualità.

Il comfort del grande ingresso con le stanze private adiacenti per la cantina, gli sci e le biciclette, nonché l'accesso asciutto tramite l'ascensore agli appartamenti, completa il pacchetto complessivo.

La tua casa dei sogni

L'appartamento moderno di 4,5 locali n. 6 si trova al 1° piano e colpisce per un piano spazioso, un'area living e cucina aperta, nonché due bagni stilosi (di cui uno en-suite). Un ripostiglio (Spensa) accessibile dalla cucina e una lavanderia separata completano armoniosamente il concetto di stanze esclusivo.

Le finestre dal pavimento al soffitto garantiscono stanze luminose. Il giardino invernale completamente vetrato e il balcone protetto dal vento collegano gli spazi interni ed esterni in un flusso armonioso. Il balcone protetto dal vento offre una vista libera sulla natura circostante.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
18.09.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'560'000
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Posizione

Spycherweg 1 7270 Davos Platz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 84 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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