1'865'000
CHF1'865'000
Nuova costruzione·residencesdavos.com
APT 816 (S 304)
Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos sind eine sichere und solide Investitionslösung in den atemberaubenden Schweizer Alpen. Die Eigentümer können aus einem Komplex möblierter und sofort bewohnbarer Apartments mit modernem Ambiente und Zugang zu maßgeschneiderten Dienstleistungen des Hard Rock Hotels Davos wählen. Atemberaubende Aussichten, eine Reihe von Aktivitäten und eine 24/7-Betreuung der Besitzer sind garantiert. Die Eigentümer können diesen alpinen Lebensstil bis zu 8 Wochen pro Jahr genießen, während das Managementteam ihre Residenz in der restlichen Zeit vermietet, um ein Einkommen für die Wohnungsbesitzer zu schaffen. Dank des Vermietungsprogramms erwirtschaften die Residenzen eine beeindruckende jährliche Kapitalrendite.
Sie werden das Konzept mit zwei Schlafzimmern lieben. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette für einen komfortablen Aufenthalt. Eine offene Wohnküche mit einer Kochinsel lädt Sie in das geräumige Wohnzimmer ein, wo Sie schöne gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können. Große Familien werden die Großzügigkeit und die Gestaltung dieses Apartments mit einem 29.5 m2 großen Balkon besonders zu schätzen wissen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine Gesamtfläche von 102 m2 sind die Highlights dieses Appartements welches für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.
Die Residenz 816 befindet sich in der Nähe des Rock Spa® und dem Hotelrestaurant. Die Aussicht aus diesem Appartement ermöglicht es Ihnen die Südseite und ihre Fülle an Sonnenlicht zu genießen.
Vorteile für den Eigentümer:
Vermietungsprogramm – Professionelle Vermarktung des Apartments durch das Hotelteam
Body Rock® Fitness Studio - Freier Zugang zum Fitnessraum
Rock Spa® - Freier Eintritt zum Pool, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie 10 % Rabatt auf Wellnessanwendungen, Pflegeprodukte, Kurse und an der Bar
Parkplatz – Zu jedem Apartment gehört die kostenlose Nutzung eines Garagenplatzes dazu. Für ein zweites Auto erhalten Sie 25% Rabatt
Flexibilität bei der Buchung – Das Team des Hard Rock Hotels ist flexibel bei der Buchung Ihres Aufenthalts und heißt die Eigentümer der Residenzen jederzeit willkommen.
Kostenloses Frühstück sowie 10% Rabatt auf Ihre Konsumation im Restaurant Sessions und den hoteleigenen Bars
Bettwäsche und Handtücher - Kostenloser Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern alle 3 Tage
Aufbewahrung - Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit
Reinigung-, Hausmeisterdienste und Schneeräumung. Die Reinigung Ihres Apartments vor Ihrer Ankunft und nach der Abreise ist inbegriffen. Zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich. Schnee wird am Eingang und an den Passagen geräumt
ENGLISH
YOUR OWN SWISS HOME
The Residences at the Hard Rock Hotel Davos are a safe and sound investment solution in the breathtaking Swiss Alps. The owners can choose from a complex of fully furnished and ready-to-live-in apartments with a modern vibe and access to bespoke services provided by the Hard Rock Hotel Davos. Amazing views, a range of activities and 24/7 care for residents are guaranteed. The owners can enjoy this Alpine lifestyle for 8 weeks per year, and the management team will rent out their residence the rest of the time to create income for the homeowners. Thanks to the aforementioned rental programme, the residences generate an impressive annual return on investment (ROI).
Description of apartment
Fall in love with these wonderfully spacious two-bedroom apartments. The apartment includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom also with its bathroom and a guest toilet: everything you need for a comfortable stay. A spacious living room is connected to the kitchen, with an island for sharing memorable nights with your family and friends. This apartment design is a unique and comfortable option for big families: enjoy the large kitchen as well as the huge balcony of 29.5 sq.m. The highlights of this apartment design are its spacious dining area and suitability for families with kids thanks to the 102 sq.m of the apartment space.
Residence 816 is located near the Rock Spa ® and the hotel restaurant. The view from this apartment allows you to enjoy the east side and a lot of sunlight.
Benefits for the owner
Rental program – Professional marketing of the apartment by the hotel team
Body Rock® Fitness Studio - Free access to the fitness room and gym
Rock Spa® - Free entry to the pool, whirlpool, steam room and sauna as well as a 10% discount on wellness treatments, toiletries, courses and the bar
Parking space – Each apartment comes with free use of a garage space. You get a 25% discount for a second car
Flexibility in booking – The Hard Rock Hotel team is flexible in booking your stay and welcomes the residence owners at any time.
Free breakfast and a 10% discount on your consumption in the Sessions restaurant and the hotel's bars
Bed linen and towels - Free change of bed linen and towels every 3 days
Storage - Storing your personal belongings while you are away
Cleaning, caretaker services and snow removal. Cleaning of your apartment before your arrival and after departure is included. Additional cleaning is possible upon request. Snow will be cleared at the entrance and passages
Il prezzo richiesto è del 105.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'865'000
CHF 909'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Tobelmühlestrasse 2 7270 Davos Platz
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026