7.5 locali Wohnung a Davos Platz

Zum Verkauf steht das gesamte 2. Obergeschoss in der Villa Pravigan, an bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Davos Platz. Es handelt sich dabei um 7,5 locali, divisi in 2 appartamenti.

Stralcio dall'INSA, inventario dell'architettura svizzera recente 1850-1920.

Articolo 306, n. 37: Villa Pravigan, già Villa Dönier, costruita nel 1889 per Ch. Dönier. 1917 Soggiorno del pittore E.L. Kirchner nella ex pensione Wijers. Il tetto a falda tagliato e l'elmo della torre delle scale sono stati rimossi durante una ristrutturazione.

I 3 locali (82m2) a sinistra al 2° piano sono stati ristrutturati nel 2021. Questo appartamento è venduto con mobilio. Dispone di rivestimenti di pavimento di alta qualità (parquet di legno di tigre e piastrelle di ceramica in ottica travertino). L'arredamento elegante comprende tra l'altro mobili da bagno di Antonio Lupi e rubinetti di Gessi e Grohe.

La piccola cucina design è stata attrezzata con cura dalla ditta Loosli con facciate in alluminio di alta qualità e dispone di un coperchio in acciaio cromato warmgewalzt della ditta Suter. È completata da un passaggio funzionalmente pensato in falegnameria di alta qualità con facciate in legno di pino mouluré.

L'altezza media delle stanze è di 2,70 m. La loggia costruita in origine serve oggi come stanza riscaldata supplementare con orientamento a sud e vista sul Tinzenhorn.

I 4,5 locali (142 m2 di superficie abitabile) a destra al 2° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2001 e riammodernati in stile rustico. Dispone in gran parte di lastre di ceramica. I muri sono realizzati in intonaco rustico di Bündner (2,0 mm) e i soffitti sono equipaggiati con assi di pino di alta qualità.

La cucina spaziosa è concepita come un luogo di benessere e attrezzata con una combinazione di cucina su misura. Dispone di facciate in pino mouluré di alta qualità e di un piano di lavoro in granito brasiliano. Dalla cucina si accede direttamente alla spaziosa terrazza di oltre 137 m² ad uso esclusivo. Una superficie verde di circa 61 m² appartiene anch'essa all'immobile ad uso esclusivo.

Le altezze delle stanze sono comprese tra 2,60 m e 2,80 m. Il bagno con vasca e doccia combinate è funzionale e spazioso, equipaggiato con mobili su misura in costruzione di pino mouluré.

Un caveau separato nonché fino a 2 garage, che possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno, completano l'offerta.

L'immobile si presta ideale per una famiglia con figli adulti e è anche ben adatto alla locazione di vacanza. Nel passato, sono stati generati introiti WEF importanti.